3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 69 m²
14050 Berlin

Die helle Wohnung befindet sich im angenehmen Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches seit der Baufertigstellung überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt wird und sich deshalb in einem kontinuierlich guten Zustand befindet. Das Gebäude ist bereits wärmegedämmt und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Zu jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Hinter dem Haus ist der Garten parkähnlich angelegt. -------------------------------------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 85,0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1954 5. Baujahr Anlagentechnik: nicht im Ausweis angegeben 6. Ausweis ausgestellt am: 03.09.2008; gültig bis:02.09.2018

Neben einer vorteilhaften Raumaufteilung, verfügt die gepflegte Wohnung über eine geräumige, nach Süden hin ausgerichtete Loggia. In diese Himmelsrichtung sind auch das Wohn- und das Schlafzimmer ausgerichtet. Das tagesbelichtete, modernisierungsbedürftige Wannenbad, die Küche sowie das kleinste Zimmer sind zum begrünten Garten nach Norden ausgerichtet. Bis auf die Küche und das Bad, sind die Böden mit Laminatböden belegt. Außenrollos sind vor allen Fenstern und der Balkontür vorhanden.

Die geräumige Wohnung befindet sich nahe am Steubenplatz in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die bequeme Wohnlage gewährleistet kurze Wege zum U-Bhf. Neu-Westend (Linie 2) sowie auch zu zahlreichen Geschäften entlang der Reichsstraße. Westend gehört zu gefragtesten Wohnvierteln im westlichen Bereich von Berlin. Als ehemaliges Villenviertel bietet diese Wohnlage ideale Voraussetzungen für ein Wohnen im Grünen in unmittelbarer Nähe der City West.

Die Möblierung im abgebildeten Grundrissplan ist nicht Gegenstand des Angebots, sondern dient nur als unverbindlicher Gestaltungsvorschlag. Gerne senden wir Ihnen nach Aufforderung einen vermassten Plan zu, soweit dieser uns vorliegt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Übrigens: Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten / verkaufen möchten oder eine Werteinschätzung benötigen, sind wir auch Ihr richtiger Ansprechpartner.