4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.127.600 127 m²
12045 Berlin

Hier in Neukölln bietet sich für das 1907 errichtete Haus in der Tellstraße die inzwischen seltene Chance, mit den geplanten Modernisierungs-, Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen einem historischen Altbau zu neuem Glanz, reichlich moderner Funktionalität und entspanntem Komfort zu verhelfen. Von der grundständigen Sanierung der Haustechnik über eine solide Fassadendämmung und – verputzung bis hin zur präzisen Aufarbeitung der repräsentativen Hausflure und Treppenhäuser erfährt diese Immobilie in Vorderhaus und Seitenflügel eine zeitgemäße und wertsteigernde Überarbeitung. Die Lust am „grünen Wohnzimmer“ lässt sich hier sowohl auf den hofseitig neu angebauten Balkonen als auch im neu gestalteten, ruhigen Innenhof ausleben, der übrigens für die Fahrräder der Bewohner genügend Stellplätze bereit hält. A apropos Komfort: Mit dem hofseitig am Vorderhaus angebauten, verglasten Aufzug erreichen auch die Bewohner der Dachgeschosse ihr Zuhause auf denkbar bequeme Weise. Alle zum Verkauf stehenden Wohnungen stellen ein sicheres Investment in beliebter Lage dar. Dabei laden einige Einheiten mit maximalem Gestaltungsspielraum dazu ein, durch kreativen Selbstausbau den aktuellen Ist-Zustand in eine individuelle Traumwohnung zu verwandeln. Andere Einheiten bieten sich an als Kapitalanlage, quasi der sprichwörtliche „Koffer in Berlin“. Mit großzügigen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung hingegen können die komplett sanierten, schlüsselfertigen Dachgeschosswohnungen als exquisites Wohlfühl-Domizil über der Stadt sofort bezogen werden. Und macht man einem Schritt auf eine der großzügigen Dachterrassen ist man gleich ein bisschen Teil des Himmels über der Stadt…

Videogegensprechanlage Aufzug Deckenhöhe: ca 3,29m Dielen / Parkett Holzfenster (straßenseitig) Kunststoffisolierglasfenster (hofseitig) Bakon / Terrassen mit Holzriffeldielen (z.B. Bankirai) Gasetagenheizung Keller Fahrradabstellplätze

Vor 10 Jahren wurde Neukölln von der Bundesregierung ausgezeichnet als ein „Ort der Vielfalt“, aber mal ehrlich: Wussten wir schon vorher, oder? Hier ist schon lange eine Lebendigkeit zu spüren, die aus ganz unterschiedlichen Lebensentwürfen entsteht und einem Stadtviertel seine spezifische Prägung verleiht und eine geradezu magische Anziehung ausstrahlt. Wer wäre nicht gern Teil dieser Mischung aus Kunst und Kultur, Kiez und Szene… Die Beliebtheit des Reuterkiezes, in dem die Tellstraße liegt, erklärt sich jedoch auch aus seiner sehr guten infrastrukturellen Position. Eine beeindruckende Vielzahl an Einzelhandel und Dienstleistungen, Kneipen, Cafés und Späties, natürlich die U-Bahn- und Bus-Linien, selbstverständlich die großen Magistralen Sonnenallee, Kottbusser Damm und Hasenheide und neuerdings ein eigenes Programmkino begründen hier jene typische Urbanität, die man in Berlin gern hat. Doch bei aller Hippness und Geschäftigkeit – der große Pluspunkt hier im Quartier ist und bleibt die verschwenderische Fülle an Grün, ob Straßenbaum oder Grünflächen am Landwehrkanal, Hasenheide oder „Tempelhofer Freiheit". Wo immer sich das Leben tagsüber abspielte – am Abend erwartet einen ein behagliches Zuhause: Tellstraße in Neukölln.

Das Haus ist eines der letzten in dieser Kiezlage ohne Milieuschutz! Es entstehen 24 Eiheiten in drei verschiedenen Kategorien. Von der bezugsfertigen oder ausbaufähigen Wohnung bis zur komplett sanierten Dachgeschosswohnung. Das Gemeinschaftseigentum wird vollständig saniert! Diese Einheit wird PROVISIONSFREI angeboten!