Haus zum Verkauf €768.046 145 m²
14050 Berlin
bisheriger Preis €782.046

Keine typische Reihenhausanlage, sondern drei selbständige Stadthäuser, in Verbundbauweise, mit eigenem Charakter. Die Grundstückslage erfordert eine maßvolle Aufteilung der drei Teilflächen, die jede für sich, über einen eigenen Garten verfügt. Haus 1, 2 und 3 suchen jeweils eine Familie, die einen Wohnbedarf von ca. 120 – ca. 145 m² erwarten und dazu ein Raumprogramm mit 5 - 6 Zimmern, das auch individuell unterteilt werden kann. Zwei Vollgeschosse und ein weitgehend fertig ausgebautes Dachgeschoss zeigen überwiegend bodentiefe Fensterelemente, zum Teil mit französischen Balkonen, die den Häusern nicht nur „ihren Blick“ verleihen, sondern auch die Helligkeit der einzelnen Räumlichkeiten gewährleisten. Die beiden Endhäuser verfügen über einen zweigeschossigen Erkervorsprung, der im Dachgeschoss durch einen Balkon „gekrönt“ ist. Das Raumkonzept des EG´s, bereits mit einer Wfl. von ca. 32 m², zeigt klassisch einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, großer Diele und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss heißt es zu verweilen, als Elternschlafzimmer und der Möglichkeit von zwei Kinderzimmern und einem gemeinsamen Bad-WC. Das Dachgeschoss steht im Zeichen des Mansardencharakters und bleibt selbständig mit einem Studiozimmer, das auf den davor gelagerten Balkon führt, einem Duschbad und einen Technikraum. Weitere ca. 55 m² Nutzfläche, stehen in einem möglichen Kellergeschoss zu Verfügung und können dort ganz nach Ihren Wünschen, neben der Hauswirtschaft-Beheizung, ausgerichtet werden. (gegen Aufpreis)

IGG Architektenhäuser - Baukonstruktion Spitzenqualität, Wertarbeit zum Festpreis exklusiv & individuell handwerkliche Präzision trifft hochwertige, moderne Baustoffe Wärmeschutz: Entsprechend der EnEV 01.01.2016 Massivhaus, das heißt: - aus Mauerwerksziegel - Dacheindeckung Betondachsteine in schwarz oder rot - Stahlbetonbodenplatte mit Streifenfundament - Stahlbetondecken - Raumhöhe, über Standard - Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß System „Schüco“ - Rollläden elektrisch im EG - Elektroausstattung mit CAT 7 Kabel im EG - Innentreppe als Stahl- Holz- Konstruktion - Trittstufen Buche massiv klar lackiert - Sanitärausstattung über den Standard hinaus - Fliesenarbeiten, über Standard - Viessmann Gasbrennwertherme - Fußbodenheizung im EG und OG komplett - separater Zähler für Gartenwasser - Anschluss für Waschmaschine im Bad oder HAR - hochwertige Innentüren Nach einem ausführlichen Beratungstermin für Ihr persönliches Architektenhaus entwickeln wir mit Ihnen eine individuelle Baubeschreibung und Preiszusammenstellung.

Das geplante Neubauvorhaben befindet sich in bevorzugter Lage von Westend, die Lage ist vor allem durch die Vielzahl an Villenbebauungen bekannt. Hier treffen Sie auf Nachbarn des „alten“ Westend, das in seinen Nebenstraßen nach Alleen und Baumarten benannt wird, die sogenannte „Baumalleen“. Die perfekte Gegend, um mit der Familie spazieren zu gehen, Joggen oder auch Fahrradtouren in Richtung Olympiastation zu unternehmen. Wer nicht mit dem Auto unterwegs ist, hat in nur wenigen Gehminuten den U-Bahnhof Neu Westend oder den S-Bahnhof Westend erreicht, dort treffen Sie zudem auf Einkaufsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit: ein Grundstück dieser wirtschaftlichen Größe in dieser Wohnlage mit einer Reihenhausplanung zu erwerben. Das Grundstück sieht in unserer Planung eine entsprechende Aufteilung vor. Der Bestandsbungalow ist für den Abriss vorgesehen.

Sie erhalten von uns auf Anforderung ausführliche Unterlagen über die vorgesehene Projektierung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir dabei auf vollständige Kontaktdaten angewiesen sind. Wir können daher leider nur solche Anfragen beantworten, die neben der E-Mail Anschrift auch die vollständige Anschrift und Telefonnummer beinhalten. Selbstverständlich werden Ihre Angaben vertraulich behandelt und nur für den erbetenen Informationsaustausch herangezogen. Die dargestellten Abbildungen sind mögliche Bebauungsvorschläge, die bestimmte Ausstattungsmerkmale beinhalten, die nicht oder noch nicht Gegenstand des hier dargestellten Angebotes sein können. Es gilt der im Leistungsumfang beschriebene Angebotstext in Verbindung einer individuellen Baubeschreibung. Der genannte Kaufpreis versteht sich als Festpreis für das angebotene Grundstück und für das Wohnhaus als Bebauungsvorschlag zzgl. Baunebenkosten, sowie Kosten für sämtliche Außenanlagen und Medien Ver- und Entsorgung. Für die Baukostenfinanzierung sind Eigenleistungen im Bereich der Innenausstattung vorgesehen und im Kaufpreis berücksichtigt. Eine Bau- und Baunebenkostenaufstellung kann grundstücksbezogen, nach individueller Projektabsprache angefordert werden. Eine Besichtigung der Bauplatzlage kann in diskreter Weise von außen erfolgen. Sofern näheres Interesse besteht, kann eine Grundstücksbegehung im Beisein des Nachweismaklers vereinbart werden. Bitte fragen Sie nach einem persönlichen Termin.