2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.500 69 m²
68161 Mannheim (Innenstadt)

+ Traumhafte Stadtvilla mit Maisonette-Wohnung
+ Baujahr um 1900 (Denkmalschutz)
+ Verklinkerte Fassade
+ Liebevolle Altbau-Details
+ 2,5 Zimmer
+ Einbauküche
+ Fliesen und Holzdielen
+ Tageslichtbad mit Eckbadewanne
+ Schöner Balkon mit Blick in mediterranen Hof
+ Kellergeschoss mit großem Kellerraum
+ Waschmaschinenanschluss im KG

Apartment
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
vermietet

• Bad mit Wanne
• Balkon
• Einbauküche
• Zustand: gehoben, renoviert
• Weitere Räume: Kelleranteil

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Quasi in direkter Nachbarschaft zum neu gebauten Stadtquartier Q6 / Q7 bieten wir Ihnen ein kleines Wohnjuwel zum Kauf an.
Die kleine, verklinkerte Stadtvilla wurde ungefähr um 1900 in zweiter Reihe erbaut und vor langem als Lager genutzt. Heute lässt darauf nichts mehr zurückschließen, außer der noch nicht geänderten Teilungserklärung, die hier einen ehemaligen Lagerraum vorgesehen hat.
Die Einheit erstreckt sich mit den 2,5 Zimmern vom ausgebauten Kellerraum über das Erdgeschoss hin zum ersten Obergeschoss mit Balkon.
Insgesamt stehen rund 69 m² Wohnfläche sowie wertvolle 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss zur Verfügung. Die Einheit wird derzeit möbliert vermietet - der Mietvertrag läuft im Juli 2018 aus. Eine Verlängerung wäre bestimmt möglich, sofern daran Interesse besteht. Die aktuelle Warmmiete mit pauschalierten Nebenkosten beträgt 1.050 €, davon sind rund 250€ Hausgeld, 50€ für Strom und etwa 25€ für das Internet.

Das Objekt wurde vor wenigen Jahren kernsaniert und renoviert. Die Fenster sind von 1998 und wurden seither regelmäßig gestrichen. Die Einbauküche mit E-Geräten sowie alle anderen Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der Charme der Immobilie wird im Innenbereich von Fliesenornamenten bestimmt
und durch Holzdielen veredelt. Im Obergeschoss steht ein mit Liebe eingerichtetes Badezimmer (mit Fenster und Badewanne) zur Verfügung.
Vom Balkon des ersten Obergeschosses haben Sie außerdem einen herrlichen Blick in den
mediterran wirkenden, kleinen Hausgarten, der zur Gemeinschaft zählt.
Alles in allem ist die Immobilie einzigartig und besticht durch Ihren Flair - wer kühlen
Bauhaus-Look sucht, wird hier nicht glücklich. Wer Details und Wohlfühlambiente schätzt, dem empfehlen wir, eine Besichtigung mit uns zu vereinbaren!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 20,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998