Haus zum Verkauf €1.495.000 440 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

Die Erschließung des gesamten Areals begann ca. 1890. Das Baujahr der Villa datiert auf ca. 1914. Ca. 2010/11 wurde die Villa liebevoll saniert. Das Grundstück umfasst ca. 760 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 440 m² und erschließt sich über 4 Ebenen, dem Gartengeschoss, dem Erd- und dem 1. sowie 2. Obergeschoss.

Sie werden sich die Vielfalt und Einzigartigkeit dieser Villa nicht beim ersten Besuch erschließen können. Es sind so viele originalgetreue und originale Elemente zu entdecken, die Sie begeistern werden. So u.a. die hohen Decken, die hochwertigen Parkettböden, die fast unbeschreiblich schönen Fenster, in Rundbogen oder auch bodentief. Die Türen wurden aufgearbeitet und erhielten die ursprünglichen Klinken und ovalen Oliven. Die Schiebetür zwischen großem Wohnzimmer (im GR Diele) und Esszimmer wirken traumhaft schön! Ebenso die vorhandenen originalen Spiegel.

Diese Räume und deren Einrichtung strömen eine Behaglichkeit und einen Stil aus, der selten zu finden ist. Dieser ist nicht aufgesetzt, sondern entspricht einem Lebensanspruch, der sehr authentisch ist. Hier wurde eine Symbiose zwischen einem Hauch von Extravaganz und Gemütlichkeit geschaffen, die einem das Gefühl vermitteln nach Hause zu kommen.

Sie finden hier eine ideale Raumaufteilung über alle Ebenen. Es kamen Markenprodukte zum Einsatz, die sich sowohl auf die Ausstattung bei der Sanierung, wie Schalter und Steckdosen von Geberit, Armaturen von Steinberg, VASVO Wandheizkörper oder die GIRA-Wechselsprechanlage beziehen. Die Vollendung finden Sie dann in einem Masterbad der Extraklasse sowie einem weiteren Bad (beide im 1. OG) und in einer Küchenausstattung mit Miele-Geräten. Dazu gehören u.a. Backofen, Dampfgarer, Wokherd, Warmhalteschubladen und ein Teppangrill. Das Ganze wird vollendet durch anspruchsvolles Küchenmobiliar.

Wir zeigen Ihnen gern die Pelletheizung, die neben den Räumen in den oberen Geschossen auch die Fußbodenheizung im Gartengeschoss versorgt. Hier kann eine gemütliche Einlieger- oder Gästewohnung mit direktem Gartenzugang entstehen. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über Solarpanell, die sich auf dem Dach befinden.

Die weiteren Etagen in ihren Einzelheiten zu beschreiben wäre umfänglich nicht möglich, ohne das eine oder andere Detail zu vernachlässigen. Gehen Sie mit uns auf eine einzigartige Besichtigung. Nehmen Sie sich die Zeit und gönnen Sie sich die Besichtigung dieses Refugiums. Die kleinen noch ausstehenden Sanierungsarbeiten werden wir Ihnen dabei genauso zeigen, wie die zusätzlich eingebauten Spots, die Alarm- und Feuermeldeanlage, die romantischen Sitzecken im Garten und vieles mehr.

Nutzfläche: 90,00 m², modernisiert: 2010