5-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Altbau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
In 66119 SB (St. Arnual) ist ab dem 01.04.2018 (oder später) eine besondere 5-Zimmer-Wohnung (ein ganzes Reihenmittelhaus) in ruhiger Lage und in gutem Zustand mit 98 m² WFL auf 3 Etagen (5 Zimmer, Küche [mit EBK], 2 Bäder, 1 Terrasse, 1 Garage [im Haus], zusätzlich 1 Stellplatz vor dem Haus) zu vermieten.
Das Anwesen wurde im Jahre 1939 erbaut und ab dem Jahre 2010 laufend modernisiert. Die Sanitäranlagen und die Elektro-Installation wurden 2010 erneuert, in 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert . Im Jahre 2015 wurde eine hochwertige Holzterrasse neu angebaut (Zugang über die Küche).
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Haustür, Flur, offene Küche (die gut erhaltene EBK ist im Mietpreis mit enthalten) mit Essbereich und Wohnzimmer. Von der Küche hat man einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten.
Über eine Treppe erreicht man das 1. OG: hier befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, ein Büro oder Kinder- bzw. Schlafzimmer (ebenfalls mit Einbauschrank) sowie ein modernes Badezimmer (Tageslicht) mit Badewanne..
Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss: hier befinden sich zwei weitere (Schlaf-)Zimmer.
Im Kellerbereich befindet sich u.a. auch das 2. Bad – ideal, um z.B. beim Grillen im Sommer vom Gartenbereich aus die Toilette zu nutzen oder um den Nachwuchs nach dem Spielen im Garten zu „entstauben“.
Im Haus ist ein Kabelanschluss installiert – darüber ist auch superschnelles Internet (Downloadgeschwindigkeit bis 400 Mbit/S.) verfügbar. Mit Kabel D./Vodafone wurden Sonderkonditionen in Verbindung mit einem evtl. Providerwechsel zu Kabel D./Vodafone vereinbart. Zusätzlich ist Satellitenempfang (z.B. für kostenfreies Fernsehen) möglich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete in (u.a. Tabaksweiher mit bekannt guter Gastronomie). Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut fußläufig zu erreichen. Die Fahrt mit dem Auto zu den Winterbergkliniken dauert ca. 6-8 Minuten. In wenigen Minuten ist man auf Höhe der Ostspange auf der Autobahn (A 620 / A 6 Richtung IGB/Homburg/Kaiserslautern bzw. A620 Richtung SLS/VK/Luxembourg).
Kaltmiete mtl. 875 € + Vorauszahlung auf die Nebenkosten 250 € = Warmmiete insgesamt 1.125 €. Die Kaltmiete wird nach 18 Monaten um ca. 6% auf 930 € angepasst, danach erfolgen auf absehbare Zeit keine weitere Mieterhöhungen mehr..
Keine Maklergebühr, 2 Monatsmieten Kaution, Vermietung nur an Nichtraucher, keine Haustiere, keine Arge, kein Jobcenter.
