Haus zum Verkauf €189.000 100 m²
28759 Bremen / Grohn

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind bereits abgeschossen
-4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 100 m²) von ca. 1912
Sanierungsmaßnahmen:
-Thermopenscheiben zwischen 1998 und 2000
-Außenrollläden
-neue Dacheindeckung
-Überdachung der Veranda mit Glas
-2003 Außenwände mit leichter Dämmung versehen und verklinkert
-neue Treppe aus Kiefer
-2012 wasserführende Leitungen bis zur Küche neu (Kupfer)
-2013 Elektrik inklusive FI-Schalter erneuert
-2015 neue Gastherme
Modernisierung der Räume in 2013:
-Zusammenlegung des Wohn- und Esszimmers mit Einbau eines Kaminofens
-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination) und Gasherd
-Bodenbeläge: Wohn- und Esszimmer, oberer Flur und Kinderzimmer: Laminat; Küche und unterer Flur: Designer-Vinylboden in Holzoptik; Fliesen im Bad
Erdgeschoss:
-Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
-Küche
-cremefarbenes Wannenbad
-Flur
-Hauswirtschaftsraum/Waschküche nur von außen über die Veranda zugänglich
Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer
-1 kleines Zimmer
Grundstück ca. 289 m²
-weiterer Schuppen/ Werkstatt hinter dem Hauswirtschaftsraum
-2015 Garage in zwei Räume unterteilt (Werkstatt und Abstellraum)
-Stellplatz vor der Garage auf der Auffahrt, Bau eines Carports möglich

Das passende Nest für eine junge Familie
Um 1912 wurde diese Haushälfte in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet und im Laufe der Jahre um einen Anbau erweitert. Auf diese Weise entstand eine Haushälfte mit 4,5 Zimmern, welche in den vergangenen Jahren umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erfuhr. Im Zuge der Modernisierungen wurden das Wohn- und das Esszimmer zu einem großen Raum zusammengelegt. Seitdem verströmt ein Kaminofen hier wohlige Wärme. Neu eingebrachte Bodenbeläge aus Laminat und Designervinyl in Holzoptik entsprechen nicht nur dem modernen Zeitgeist, sondern verleihen den Räumlichkeiten zudem ein ansprechendes Wohlfühl-Flair. Das cremefarbene Wannenbad befindet sich im Anbau. Gleiches gilt für den Hauswirtschaftsraum, der nur von außen über die überdachte Veranda zugänglich ist. Drei Zimmer und ein kleiner Raum nehmen das Obergeschoss vollständig ein.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten eine Erneuerung des Daches, neue Fenster und die Dämmung der Außenwände. Diese wurden außerdem mit einem hellen Verblendstein versehen. Der Einbau einer neuen Gastherme erfolgte 2015. Die Elektrik ist erneuert worden incl. FI-Schalter und Zählerkasten, die wasserführenden Leitungen teilweise.
Im Prinzip gibt es an dieser Haushälfte nicht mehr groß etwas zu tun - außer die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und einzurichten.
Die Haushälfte, der schmale Anbau und die Garage bilden einen Innenhof, der 2013 eine Überdachung aus Glas erhielt. Die Garage selbst dient nicht mehr als Stellfläche für einen Pkw, sondern ist in zwei Räume, eine Werkstatt und einen Abstellraum, unterteilt. Auf der Auffahrt vor der Garage ist hingegen genügend Platz für einen PKW. Dort ließe sich bequem auch ein Carport errichten.

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Möllerherm Immobilien, Tel. 0800 77 16 100 (kostenfrei)

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 22.00