Haus zum Verkauf €196.299
Schulstr. xx, 54538 Rheinland-Pfalz - Hontheim

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller

Das Haus zum Leben vom Marktführer aus der Region

Lagebeschreibung:
Der Bauplatz befindet sich in Ortsrandlage des kleines Dörfchens Hontheim. Er ist voll erschlossen, unverbaubar und verfügt über einen wunderschönen Blick. Bedingt durch die Hanglage ergibt sich bei einer Vollunterkellerung des Hauses die geniale Möglichkeit, ebenerdig in das Untergeschoss zu fahren und im Erdgeschoss wiederum ebenerdig nach hinten in den Garten zu gelangen. Im genannten Preis ist ein Keller aus Stahlbeton bereits enthalten.
Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an, liegt in der südlichen Vulkaneifel und hat rund 800 Einwohner.
Der Preis des Grundstückes ist im Gesamtpreis enthalten. Es wird nach §34cGewO von einem mit uns kooperierenden Makler aus der Region zur Verfügung gestellt und angeboten. Auf dem Grundstück sind auch weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an.
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
06746/8029915
0176/22287086
sabine.lauderbachallkauf.de

Objektbeschreibung:
Das wunderschöne EFH umfasst 123,54 qm Wohnfläche und ist vollunterkellert.
Der Grundriss ist noch individuell gestaltbar - lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und teilen Sie mir Ihre Wünsche in einem persönlichen Beratungsgespräch mit.

Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inkl. Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.
Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.
Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
-KfW-Effizienzhaus 55
-Vollunterkellerung inkl. Bodengutachten
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
- Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket
inkl. Rohrleitungen
Heizungsanlage
Elektropaket
Dämm- und Beplankungspaket
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur Wahl)
Fliesen
Fensterbänke
Innentüren inkl. Zargen
Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl)
Tapeten
Materialien vom Rauchmelder bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den drei Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME und FREE TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartnerin:
allkauf haus GmbH
Sabine Lauderbach
06746/8029915
0176/22287086
sabine.lauderbachallkauf.de


Daten:
Kaufpreis: 196.299,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 123m²
Grundstücksfläche: ca. 859m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse: A

Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 54538-60-171206