3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
16548 Brandenburg - Glienicke/Nordbahn

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Schöne 3-Zimmerwohnung in Glienicke/Nordbahn

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich am nördlichen Stadtrand Berlins Glienicke Nordbahn. Im Süden und Westen grenzt der Ort an den Berliner Stadtbezirk Reinickendorf, mit seinen Ortsteilen Hermsdorf und Frohnau. Im Norden und Osten liegen herrliche Mischwälder, die als Landschaftschutzgebieten ausgewiesen sind. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten, Bowling, Golf, Spaziergänge etc. sind im Ort und der näheren Umgebung möglich.
Kitas, Grundschule, Gymnasium, Sportvereine und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in der Nähe. Die Haltestelle vom Bus 806 ist fußläufig in nur 3 Minuten (200m) erreichbar. Dieser fährt zur S-Bahn nach Mühlenbeck und Berlin-Hermsdorf. Die Autobahnzufahrt nach Berlin oder Hamburg ist in ca. 7 km erreichbar. Ins Stadtzentrum von Berlin sind es ca. 15 km.

Objektbeschreibung:
Das gepflegte Wohnkomplex mit 11 Wohnpateien wurde 2013 errichtet und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1162m². Das Objekt verfügt über eine 14,2 m² Größe Terrasse und einen hauseigenen Kellerraum. Des Weiteren gehört zu dieser Imobilie einen Tiefgaragen- und einen außen Pkw-Stellplatz. Die 110 m² Erdgeschosswohnung hat ursprünglich vier Zimmer. Ein Schlafzimmer (12m²), zwei einheitlich große Kinderzimmer (12,9m²) und ein offenen Wohnbereich (33,9m² ). Die jetzigen Besitzer haben die zwei identischen Räumlichkeiten, in Absprache mit dem Bauleiter zu einem großen Zimmer umfunktioniert. Deshalb weist der Grundriss eine 4- Zimmerwohnung auf, obwohl die Wohnung momentan über 3 große Zimmer verfügt. Dieses kann natürlich, bei Bedarf auch rückgängig gemacht werden. Die Wohnung hat zwei schöne Tageslicht-Bäder, die jeweils mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Die Küche ist 11,5m² groß und besitzt eine Einbauküche- aus dem Hause Nobilia. Durch ihren farbenfrohen Design vermittelt die Küche den Eindruck von Sauberkeit und Eleganz!
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das mehrere Varianten an Stellmöglichkeiten
aufweist. Alle Zimmer sind mit edlem parkettfußboden und energiesparender Fußbodenheizung ausgestattet! Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr sind an jedem Fenster vorhanden! Das Schlaf-und Wohnzimmer besitzt zu dem noch eine Klimaanlage! Besonderes Merkmal der Wohnung ist, dass sie über mehr Steckdosen als üblich verfügt, das das Stellen von elektronischen Gegenstände allseits möglich macht!

Ausstattung:
Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr
Querriegel Wohnungstür
Hebeschiebetür Terasse
Terassenplatten
Elektrischer Sichtschutz-Windrollos
Zaunvekleidung
Kunstrasen & Gartenbepflanzung

Elektrischer Sichtschutz-Windrollos (Terrasse) Schweitzer Bautechnik

Sonstiges:
Gerne laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen Rundgang durch die Wohnung in unsere Räumlichkeiten ein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.

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Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Baujahr: 2013

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 72,9 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 43100103-00285