2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller
Objektbeschreibung:
Dei Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in einem 5-Parteien-Haus mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit aus dem Jahre 1972.
Die Wohnung selbst wurde jedoch in den letzten Jahren komplett modernisiert worden, mir hochwertigem Vinyl-Boden,einem hochwertigen Bad und neuen Versorgungsleitungen. Die Heizungsanlage wurde für das gesamte Objekt 2017 erneuert.
Die rund 78qm Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und und Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf die Burg, einem Badezimmer mit Dusche, einem sep. Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit moderner Einbauküche, die auch bereits im Kaufpreis enthalten ist und ausreichend Platz bietet, sowie einem geräumigen Flur mit eingebautem Regal. Wohnräume und Küche verfügen über Holz-Isolierfenster mit Rolladen.
Zusätzlich befindet sich direkt neben der Wohnung ein Waschraum, der die Möglichkeit zuM Aufstellen von Waschmaschine und Trockner bietet. Ein zusätzlicher Kellerabteil im EG bietet zudem ausreichende Abstellraum-Möglichekeiten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2023
Endenergiebedarf: 162.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage:
Die Wohnung befindet sich zentral in dem schönen, 1000jährigen Saarburg im Landkreis Trier-Saarburg.
Das schöne Saarufer ist fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Saarburg mit ihren rund 7200 Einwohnern wird in 5 Stadtteile unterteilt.
Ihre mittelalterliche Vergangenheit hat sich in eine lebendige Gegenwart umgewandelt und bietet mit ihrem Urlaubsfeeling alles was das Herz begehrt.
Mit dem der Wohnung nahegelegenen eigenen Bahnhof, Geschäften und Gaststätten, Anlegestelle für Gastschiffe, vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten läd die Stadt Saarburg viele Besucher zum verweilen ein.
Sonstiges:
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.
Nach erfolgreicher Tätigkeit erhält der Makler (Massem Immobilien e.K.) von dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns „Massem Immobilien e.K., Schillerstraße 10, 54329 Konz“ mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
