3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
99085 Thüringen - Erfurt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

- Besser kaufen statt mieten -

Lagebeschreibung:
Die Angebote Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Stadtteil Krämpfervorstadt. Auf Grund seiner zentralen Lage, der Nähe zur FH, zu Schulen und zu Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf, ist die Krämpfervorstadt besonders bei Studenten, jungen Paaren und Familien beliebt.

Objektbeschreibung:
Die schicke 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Altneubau aus dem Jahre 1958 und verfügt über circa 55 qm Wohnfläche sowie einen beschaulichen Balkon. Sie liegt im zweiten Obergeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses und verfügt neben meinem Kellerraum auch über ein einem dem Grundstück befindliche Garage. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von bester Infrastruktur in der Erfurter Krämpfervorstadt. Das Zentrum mit seinen zahlreichen ein Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist mit Straßenbahn oder Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Die helle Wohnung bietet ein familienfreundliches Raumkonzept. Herzstück ist es großzügige, mit Mosaikparkett ausgestattet Wohnzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet und bieten viele Tageslicht.
Die Wohnanlage wird durch eine Hausverwaltung bereut. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich auf 163,00€ pro Monat.

Ausstattungsmerkmal: Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung BJ. 1995, Kabel-TV, priv. Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenboden, Garage, Wand und Bodenbeläge renovierungsbedürftig, WG geeignet

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: infolbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 78.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 55,50m²
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6643-000057