1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.200
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Stufenloser Zugang, Aufzug, Aktuell vermietet
Für den schlauen Kapitalanleger! 1-Zimmer-Apartement in schöner Anlage
Lagebeschreibung:
Das Haus St.Florian ist seit Mai 2012 in Betrieb und befindet sich in der Ortsmitte von Hummeltal, nur wenige Meter entfernt von einer Allgemeinarztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Verbindungen nach Bayreuth und in die Umgebung. Das Haus St. Florian bietet schöne Blicke ins Grüne, idyllische Spaziermöglichkeizten und gesellige Nachbarschaft. Hummeltal ist durch die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe der Festspielstadt Bayreuth ein gefragter Wohnort mit hohem Erholungswert.
Objektbeschreibung:
Zukunftsorientiertes Investieren - in Pflegewohnimmobilien!
Wie legen Sie bei sinkenden Zinswerten und gleichzeitig hohen Inflationsraten Ihr Kapital sinnvoll und vor allem gewinnbringend an? Investieren Sie in Pflegeimmobilien! Im Vergleich zu herkömmlichen Kapitalanlagen wie Tagesgeld, Festgeld, Rentenfonds, Lebensversicherungen und Bausparverträgen sind Immobilienanlagen nicht so stark von der Inflation betroffen. Speziell Pflegeeinrichtungen sind wesentlich weniger beeinflusst durch Inflation.
Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes werden bis 2050 mehr als 20% aller Bundesbürger über 65 Jahre alt sein. Damit steigt auch die Zahl der pflegebedürftigen Menschen. Das ist die Chance für private Anleger.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Stark steigender Bedarf an Pflegeimmobilien
- Maximale Mietsicherheit auch bei temporärem Wohnungsleerstand
- Minimaler Verwaltungsaufwand
- Größtmöglicher Inflationsschutz
- Nachhaltiges Investment
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investor und nahe Angehörige
- Solide, inflationsindexierte Brutto-Rendite von ca. 4,4%
- Überschaubares Investitionsvolumen
- Mindeslauftzeit des Mietvertrages mit dem Betreiber SeniVita von 20 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption à 5 Jahre
- Jederzeit wieder veräußerbar
Das Haus St. Florian verfügt über 61 Apartments, die allen Anforderungen und Ansprüchen an zeitgemäßes, selbstbestimmtes Wohnen im Alter gerecht werden. Die Wohnflächen der 61 Ein- und Zweizimmerapartements variieren dabei von 21 m² bis hin zu 40 m².
Ausstattung:
Die hellen und geräumigen Wohnräume sind hochmodern mit Badezimmer, Einbauküche, TV- und Telefonanschluss ausgestattet. Über den Hausnotruf ist schnellstens Hilfe vor Ort.
Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Sonstiges:
Für eine persönliche und ausführliche Beratung sowie Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Daten:
Kaufpreis: 79.200,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 21,80m²
Baujahr: 2011
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Kunststoff
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 55114
