3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
89284 Bayern - Pfaffenhofen a. d. Roth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

3,5 Zimmer Wohnung - ideal auch für den Kapitalanleger

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage in Pfaffenhofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die ärztliche Grundversorgung vor Ort ist bestens gegeben.

Innerhalb von 20 Minuten sind per Auto die Kreisstädte Günzburg und Neu-Ulm bzw. die Stadt Ulm zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Jahr 1990 im ersten Obergeschoss und in ruhiger Wohnlage von Pfaffenhofen. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich Ideal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, wenn Sie etwas Zeit mitbringen können. Details können wir gerne persönlich besprechen.

Die 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer und beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich und ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.

Zugehörig ist ein großer Kellerraum und das Auto findet in der Einzelgarage Platz.

Im Haus gibt es noch einen Trockenraum, sowie einen Fahrradabstellplatz.

Sonstiges:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 82m²
Baujahr: 1990

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/498-498/9587