Haus zum Verkauf €595.000 195 m²
12277 Berlin (Marienfelde)

Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1929 in der für diese Baujahre typischen Massivbauweise in bester Lage von Marienfelde errichtet. Der extrem nachgefragte Stil jener Epoche prägt bis heute das Erscheinungsbild ganzer Berliner Ortsteile. Das Haus befindet sich auf einem ca. 640 m² großen und pflegeleicht angelegten Grundstück. Der klassische Würfelbau besticht durch seine klare Grundriss-gestaltung und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohngebäude verfügt über insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche, weitere Nutzfläche findet man im Kellergeschoß. Das Gebäude bietet inklusive Anbau insgesamt sieben Zimmer, zwei Wannenbäder, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommt das gemütliche, vor ca. 3 Jahren, voll ausgebauten Dachgeschoß. Durch eine Verbindungstür sind Haus und Anbau miteinander verbunden. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder in Teilen Modernisierungen vorgenommen. Es stehen aber dennoch, neben Anpassungen an den aktuellen Zeitgeschmack, einige Arbeiten bzw. Modernisierungen an, um das Gebäude nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele, die Küche mit Essplatz, ein Gäste WC sowie die ineinander übergehenden Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein etwas kleineres Zimmer sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoß bietet einen schönen, hellen Studioraum und ein neuwertiges Wannenbad. Das Gebäude ist voll unterkellert, präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand und bietet viel Raum für die ganze Familie. Auch lässt sich hier Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

Marienfelde gehört seit jeher zu den beliebten und repräsentativen Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Es hat sich praktisch vom Dorf hin zum großstädtischen Ortsteil entwickelt. Hier umfasst das Wohnen nunmehr alle Varianten. Vom klassischen Wohnungsbau über Einfamilienhäuser bis hin zur imposanten industriellen Villa ist hier alles zu finden. Das hier angebotene Gebäude liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße. Unterschiedlichste Ärzte, Dienstleister sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. Den S-Bahnhof Marienfelde erreichen Sie bequem fussläufig. Von dort gibt es eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Südkreuz und in die Mitte der Stadt, das heißt in die Friedrichstraße oder den Potsdamer Platz. Mit dem Auto ist man ebenfalls über die B 101 und weiterführende Straßen in ca. 20 Minuten in der Mitte Berlins. Die Lage am Stadtrand beinhaltet aber auch einen schnellen Weg ins Grüne. Am südlichen Stadtrand liegt der hügelige Freizeitpark Marienfelde. Die höchste Erhebung im Park misst 77 Meter. Dieser bietet einen Ausblick über die Stadtlandschaft Berlins und das flache Land des Kreises Teltow-Fläming. Im Schatten dieses Parks hat sich ein Rest landwirtschaftlicher Nutzfläche in der Großstadt West-Berlin erhalten können, die Marienfelder Feldflur. Dieses Gesamtgebiet soll natürlich auch für den Menschen ein Erholungsgebiet sein und somit gibt es ein Radfahr- und Wanderwege-Konzept mit Wegeleitsystem. Es gibt sogar eine Anbindung an den Berliner Mauerweg.