3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 97 m²
76137 Karlsruhe

Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit 57 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich auf ca. 97m² Wohnfläche. Das helle Tageslichtbad wurde 1991 saniert und mit einer Whirlpool Badewanne ausgestattet. Einige der Fenster wurden 2008 erneuert. Die beiden Loggien und der Balkon sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Von der westlich ausgerichteten Loggia haben Sie eine sensationelle Aussicht. Die Wohnung kann über zwei Aufzüge erreicht werden, einer davon kann speziell für Umzüge oder größere Transporte vergrößert und genutzt werden. Die Einbauküche sowie die teilweise neuen Küchengeräte können zusätzlich in Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden. Die Wohnung erhielt 2005 neue Heizkörper und wird mit Fernwärme beheizt. Zusätzlich zu einem Kellerabstellraum gehört ein weiterer Abstellraum zur Wohnung. Dieser befindet sich ebenfalls im 7.OG gegenüber der Wohnung. Eine dazugehörige Einzelgarage befindet sich im offenen Garagenhof, der über den Keller oder von außen zu erreichen ist. Die Müllentsorgung ist durch einen praktischen Müllabwurf in jedem Stockwerk geregelt. Das aktuelle Wohngeld inklusive Rücklagen beträgt 375€. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um sich diese Wohnung einmal genauer anzusehen.

- Besonderheiten: Kinderfreundlich

Die Stadt Karlsruhe ist die zweit größte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Wohnung in unserem Angebot liegt in der Karlsruher Südweststadt. Dieser ist mit ca. 19.000 Einwohnern ein beliebter Stadtteil. Ob Ihnen der Sinn nach Kultur steht oder ob Sie ruhige Stunden im Grünen verbringen möchten, alles dies bietet Ihnen diese Lage. Mit dem ZKM, dem Kino, der Günther-Klotz-Anlage, sowie auch dem Stadtgarten mit dem Zoo bleiben keine Wünsche offen. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Südtangente ist die Südweststadt direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit verschiedenen Stadtbahnlinien bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung selbst liegt in einer zentralen Wohnlage. Die Bebauung der Straße ist meist durch Wohn-Geschäftshäuser geprägt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 104, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1972, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immo Projekte GmbH & Co.KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.