Haus zum Verkauf €209.500 82 m²
38124 Braunschweig

Es freut uns, Ihnen diese Immobilie im Heidberg, einem der begehrten Wohngegenden Braunschweigs anbieten zu können. Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus, Baujahr 1962, liegt in einem der gewachsenen Wohnviertel im Heidberg und besticht neben dem schönen sonnigen Garten auch durch seine perfekte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden wir eine Gästetoilette sowie eine gemütliche Küche und den hellen Wohnbereich, der nahtlos auf die große Terrasse und den Garten führt. Die ehemaligen Bewohner haben hier auch eine kleine gemütliche überdachte Ecke aus Holz zum Verweilen angebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit 2 Fenstern (ideal zum Lüften) und die 3 Schlafräume sowie eine Abstellkammer. Von hier geht es über eine Zugtreppe noch in den als Stauraum nutzbaren Dachstuhl. Das Haus ist komplett unterkellert und weist keinerlei Feuchtigkeit auf. Originell ist die kleine Kellerbar. Das gepflegte Haus musste leider von Ihren Bewohnern aus Altersgründen aufgegeben werden und steht somit zum Verkauf. 1989 wurde eine neue Heizung eingebaut. Nicht zu vergessen sind die doppelverglasten Fenster im kompletten Haus ausgestattet mit Außenjalousien teilweise elektrisch. Ein Objekt ideal auch für junge Familie. Der Grundriss lässt viel Spielraum für Veränderungen und Innovationen. Durch die geschickte Planung bietet das Haus mehr Platz als es vermuten lässt. Die schöne Raumaufteilung lässt auf überschaubaren Raum viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und wirkt dennoch großzügig.

Erlauben Sie uns noch ein paar Worte zur Lage: Das Reihenhaus liegt im begehrten Heidberg in absoluter Nähe zum Heidbergsee und dem beliebten Freizeitgelände auf 24 Hektar. Nicht zuletzt die perfekte Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Straßenbahn Linie 2 und 2 Buslinien, machen den Wohnwert des Reihenhauses aus. Der Heidberg gehört zu den beliebtesten Vierteln der Stadt und zeichnet sich durch seine perfekte Infrastruktur aus. Dies beginnt schon beim nahe gelegen Einkaufszentrum mit 2 Wochenmärkten, die keine Wünsche offen lassen. Auch viele andere Dienstleister wie Banken, Lokale, Tankstellen, Discounter in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Dies gilt auch für die ärztliche Versorgung (z.B. Krankenhaus) und die optimale Verkehrsanbindung u.a. an die A 395 und A 39. Drei Kindertagestätten, eine Grundschule, ein Schulzentrum mit IGS und Gymnasium runden mit der Stadtteilbücherei das Bildungsangebot ab. Zu erwähnen ist auch der hohe Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet "Heidbergsee" mit den beliebten Uferauen, dem Sportbad im Heidberg und vielem mehr!

Ein Objekt, das selten angeboten wird und höchsten Wohnkomfort verspricht! Melden Sie sich doch bei Interesse einfach per Mail, oder vereinbaren Sie unter der 0151 18924980 einen Termin bei uns!