Haus zum Verkauf €219.000 120 m²
28816 Stuhr/Varrel
bisheriger Preis €279.000

Baujahr: ca. 1973 Wohnfläche: ca. 120qm Grundstück: ca. 941 qm, teilbar Bäder: 1 gefliestes Gäste-WC, ca. 2013 renoviert, mit Waschbecken, Wasch- maschinen-/Trockneranschluss und Fenster im Erdgeschoss 1 gefliestes Bad, ca. 2013 renoviert, mit bodentiefer Runddusche, Waschbecken, WC, Handtuchhalterheizung und Fenster im Ober- geschoss Küche: 1 geflieste, funktionsfähige Wohn-/Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, mit Zugang zur Carportzufahrt, offen zum Flur und zum Wohn-/Essbereich Zimmer: 5 Im Erdgeschoss: 1 Zimmer, 1 Windfang und 1 Flur mit der Treppe in die Obergeschosse 1 heller, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, mit großer Fensterfront und Zugang über eine bodentiefe Fenstertür zur Terrasse und in den Garten, Südwestlage Im Obergeschoss: 3 Zimmer und 1 Flur 1 Schlafzimmer mit 1 Fensterfront zur Gartenseite 1 Kinderzimmer mit 1 Fenster zur Gartenseite 1 Kinderzimmer mit 1 Fensterfront zur Hausvorderseite Im Dachgeschoss: 1 Zimmer und 1 Flur 1 ausgebautes, geräumiger Raum mit leichten Schrägen, aufgeteilt in • Arbeitsbereich mit 1 Veluxfenster • Wohnbereich mit 1 Fenster und • Schlafbereich mit 1 Fenster Keller: Nicht unterkellert Abstellräume: 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss 1 Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe 1 Abstellraum im Obergeschoss 1 Abseite im Flur des Dachgeschosses 1 Abstellraum im Anschluss an den Carport mit Zugang in den Garten 1 Abstellraum neben der Terrasse hinter dem Haus 1 Gartenhaus am Ende des Gartens Garage: 1 Carport neben dem Haus, zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Haus am Ende der Sackgasse Übergabe: Nach Vereinbarung

o Das Haus ist in Massivbauweise auf einem außerordentlich großen Grundstück als Reihenendhaus erstellt, wobei das Grundstück geteilt werden kann o Es befindet sich in einem soliden Zustand o 1 gepflegter, sonniger, nahezu uneinsehbarer, großer Garten mit einem Gartenhaus hinter dem Haus ist der geeignete Ort zum Entspannen inmitten der Natur, Südwestlage o 1 überdachte Terrasse vor dem Garten mit Zugang vom Wohn-/Essbereich, bietet eine gemütliche Atmosphäre für das Gespräch mit der Familie und Freunden im Freien, Südwestlage o Isolierverglaste Fenster aus Kunststoff o Windfang, Flur, Küche und Bäder sind mit Kunststoffböden im Fliesendesign, die Wohn-/Schlafbereiche mit Laminat sowie Schalltrittdämmung ausgelegt o Formschöne Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss o Die Heizung erfolgt über Nachtspeicherheizkörper o Energieausweis ( Verbrauchsausweis) ist in Arbeit Endenergieverbrauch: kWh/(m²a) o Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer o Wasserleitungen aus Kupfer o Abflussrohre aus Kunststoff o Die Elektrik/Sicherungen sind auf einem Stand mit Kippsicherungen o Das Dach ist in Ordnung o Satellitenanschluss

o Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse als Nebenstraße zur Varreler Landstraße in einem reinen Wohngebiet in Stuhr/Varrel, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr, ganz nahe der Bremer Landesgrenze o Angenehme Wohnatmosphäre mit einer verträglichen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur o Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Schulen und Kindergärten im Umfeld o Gute Verkehrsanbindung

o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen