Haus zum Verkauf €530.000 330 m²
56575 Weißenthurm
bisheriger Preis €570.000

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut. Neben den drei Wohnungen, wurde im Keller eine Einliegerwohnung errichtet. Alle Wohnungen sind über ein Treppenhaus separat zugänglich. Die Wohnung im EG verfügt über 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Balkon und umfasst eine Wohnfläche von ca. 95m2. Der Garten ist direkt über den Balkon zugänglich. Diese Wohnung wird beheizt über eine Etagenheizung welche sich im Keller befindet. Die Wohnung im OG verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und bietet eine Wohnfläche von ca. 95m2. Die Wohnung im DG hat eine Grundfläche von ca. 100m2 und eine Wohnfläche von 81m2. Sie verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Einliegerwohnung im Keller verfügt über ca. 60m2 verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad. Alle Wohnungen wurden teilweise renoviert und modernisiert, zuletzt im Jahre 2014. Mit Ausnahme der Wohnung im EG (Etagenheizung), werden alle Wohnungen über eine Gaszentralheizung beheizt. Im Keller, welcher durch einen separaten Eingang durch den Garten zugänglich ist, befindet sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie zwei kleine Kellerräume. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit integrierter, überdeckter Laube und ein großer, gemauerter Grillkamin. Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen und weitere Stellplätze für etwa 4 PKW‘s. Zu den Besonderheiten zählt ein in der Erde eingelassenes Regenauffangbecken im Garten (ca. 5000l). Die Wohnungen sind durch eine Teilungserklärung voneinander getrennt und können bei Bedarf einzeln verkauft werden. Somit ist das Mehrfamilienhaus hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Die drei Wohnungen sind derzeit alle vermietet und erzielen Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1370,00 €. Aufgrund des aktuellen Mietspiegels sind erheblich höhere Mieteinnahmen möglich.

- 2 Garagen - Stellplätze für 4 PKWs - Bodenbeläge Parkett / Laminat / Fliesen - Wasserzisterne - Großer Garten mit Laube und gemauertem Grill

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Weißenthurm und ist über eine Anliegerstraße erreichbar. Auf Grund der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur befinden sich sämtliche Behörden, Grundschule, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung (Andernach, Neuwied, Mülheim-Kärlich und Koblenz). Außerdem sprechen für den Standort die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen zur A 61, A 48 und B 9 sowie B 256 und B 42.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.