4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 225 m²
22765 Hamburg

Objektdetails: - Beste Lage zwischen den Elbvororten und der Innenstadt - Der Hafen und der Elbstrand befinden sich in unmittelbarer Nähe - Repräsentativer Hauseingang - Hochwertige Kalksandstein-Außenfassade - Design-Entwurf durch das Pariser Architekturbüro Michel Kagan Architecture & Associés - Personenfahrstuhl Ausstattungsdetails: - Großzügiger, familiengerechter Grundriss - 3 Schlafzimmer - Vollbad mit Platz für eine Sauna - 2 Gäste-WC´s - Großzügiger Balkon - Anschlussmöglichkeit für einen Gaskamin - Lichtdurchflutete Räume mit Elbe- und Parkblick - Eichen-Parkettboden der Marke Boen - Ausgewählte Marken-Sanitärobjekte (Bette, Dornbracht) - Kontrollierte Wohnraum-Komfortlüftung - Deckenhöhe ca. 2,74 m - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz

- Besonderheiten: Kamin, Sauna

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 62,70, Fernwärme, Baujahr: 2016, Energieklasse: B Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten