3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.500 71 m²
18439 Stralsund

Das zweigeschossige voll unterkellerte Massivhaus wurde vor 1945 als Werkswohnungsbau errichtet. Auf jeder Wohnetage befinden sich zwei großzügige 3-R-Wohnungen mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung ausgebaut. Eine Hälfte wird als Trockenboden genutzt. Die solide Bauart und eine ständige Instandhaltung kennzeichnen den guten Erhaltungszustand des Objektes. Nach 1990 wurden im ganzen Haus grundsätzliche Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören alle Inneninstallationen, neue isolierverglaste Fenster, neue Haustüren wurden eingebaut, der Treppenflur ist erneuert worden, die Fassade wurde gedämmt und mit neuem Dünnputz versehen sowie Balkone sind neu angebracht worden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zum Kauf steht eine 71 m² große 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wannenbad und Balkon. Die Zimmer sind geräumig und hell. Die Fußböden sind überwiegend wischfest aus Laminat oder Fliesen. Die Innentüren sind zeitlos und hochwertig. Die Brennwertheizung ist platzsparend installiert und hat eine hohe Energieeffizienz. Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, zentrale Regenentwässerung, Telefon, Gasanschluss, Kabelanschluss

Stralsund - Landkreis Vorpommern Rügen Die Hansestadt Stralsund ist das Tor zur Insel Rügen und gleichzeitig Kreisstadt des nordöstlichsten Kreises von Mecklenburg-Vorpommern. Als Oberzentrum hat sie Versorgungsfunktion für einen großen Bereich bis fast nach Greifswald und Ribnitz-Damgarten. Alle Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen, höhere Schulen, Kliniken, Häfen, Bus- und Bahnanbindungen, Kultur- und Sportstätten und eine gut ausgebaute technische Infrastruktur sind vorhanden. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten stadtkernnahen gewachsenen Wohngebiet, nahe des Rügenzubringers, mit Einkaufsmöglichkeiten und anderen Versorgungseinrichtungen quasi vor der Haustür. Ein hoher Grünanteil in dem offenen Mehrfamilienhausgebiet prägt hier das Stadtbild.

Zum Sondereigentum gehören ein der Wohnung zugeordneter großer Kellerraum von ca. 20 m², eine massive Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein gepflasterter Freiaufstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden darüber hinaus der gepflegte Wäscheplatz als schön eingegrünte Rasenfläche auf dem ca. 1400 m² großen Gesamtgrundstück, der Treppenflur, der Trockenboden, Gemeinschaftskellerräume sowie die seitliche gepflasterte Hofzufahrt mit Müllplatz. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt. Die Wohnung soll vermietet verkauft werden. Eine Selbstnutzung durch den Käufer ist in ca. 3 Jahren möglich.