1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 40 m²
69151 Neckargemünd
bisheriger Preis €84.500

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines 1984 errichteten Mehrparteienhaus mit 57 Wohnungen. Die Wohnfläche von 40m² teilen sich wie folgt auf: Flur, Wohn- und Schlafbereich mit einer Einbauküche sowie Tageslichtbad mit eigener Dusche. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen. Ein Balkon gehört zu der Wohnung dazu und lädt im Sommer zum Entspannen ein. Zudem runden ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung seit 20 Jahren vermietet. Kapitalanleger sollten die aktuelle Marktsituation für sich ausnutzen. Optional lässt sich die Wohnung auch zum eigenen Bezug nutzen. Das Objekt liegt in einer schönen und ruhigen Lage von Neckargemünd. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich eine Bushaltestelle (ca. 2 min Fußweg), ein Supermarkt sowie eine Schule, die alle bequem erreichbar sind. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell im Ortskern. Dort finden sich weitere Orte des täglichen Bedarfs (kleine Läden, Restaurants, Supermarkt, Ärzte, Apotheken usw.). Zahlreiche Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung an die Nachbarstadt Heidelberg ist ideal. Von dort aus erreichen Sie die Städte Mannheim, Ludwigshafen sowie weitere Orte der Metropolregion Rhein-Neckar. Doch überzeugen Sie sich selber von unserem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Neckargemünd – im idyllischen Neckartal 10 km Neckar aufwärts an der Pforte zum Kraichgau und Odenwald gelegen – zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im unmittelbaren Umfeld von Heidelberg. Der Ort mit etwa 15 000 Einwohnern blickt auf eine 1000-jährige Geschichte zurück. Die Nähe von Heidelberg hat heute noch Auswirkungen auf das Leben in der ehemaligen freien Reichsstadt. Die alte Stadtmauer mit Kleppergasse, das Alte Rathaus, die Villa Menzer sowie die Fachwerkhäuser aus dem 16. Jahrhundert vermitteln ein romantisches Bild der damaligen Zeit. Weithin sichtbar erhebt sich über dem Neckartal die Burgfeste Dilsberg, von der man einen herrlichen Blick über das Neckartal und die Berge des Odenwaldes hat. Heute zieht die Stadt nicht nur Touristen an; Anziehungspunkte sind ebenso die Fachhochschule für Sozialpädagogik und ein Rehabilitationszentrum für Kinder und Jugendliche. Neckargemünd bietet alles, was man für ein angenehmes Leben braucht: eine Fülle an Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten wie das idyllische Freibad, ein dichtes Angebot an gemütlichen Restaurants, den historischen Ortskern mit dem Marktplatz und allen Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Behörden und Schulen. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus und dem Bahnhof ermöglicht eine bequeme Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.