2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 55 m²
20251 Hamburg

Das fünfgeschossige Jugendstilgebäude wurde 1906 mit einer hellen Putzfassade mit dezenten Stuckverzierungen errichtet, wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster und werden zentral über Fernwärme beheizt

Diese tolle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist komplett zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Sie verfügt über 2½ Zimmer, von denen zwei über einen breiten Durchbruch miteinander verbunden sind und so einen charmanten Wohn-/Essbereich bilden. Aus einem dieser Zimmer gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Das dritte Zimmer bietet sich als gut dimensioniertes Schlafzimmer an. Die Küche mit Platz für einen Frühstückstisch ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Badewanne wurde erst vor wenigen Jahren renoviert und ist mit terracottafarbenen Boden - und großformatigen, weißen Wandfliesen modern gestaltet. Das separate WC - quasi wie ein Gäste-WC - ist weißgrau gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage, den charmanten Grundriss sowie ihre gut erhaltenen Stilelemente: Hohe Decken, originale Kassettentüren sowie der schöne Holzdielenboden verleihen der Wohnung das beliebte Altbauflair. Eine Innenbesichtigung is sehr zu empfehlen.

Geprägt durch ein reichhaltiges gastronomisches und kulturelles Angebot gehört Eppendorf zu den beliebtesten Hamburger Wohngegenden und bietet urbanes Wohnen par excellence. Hier befindet sich die Wohnung - absolut ruhig gelegen - in einer kleinen, kopfsteingepflasterten Einbahnstraße mitten im Leben. Alle Einkaufsmöglichkei-ten des täglichen Bedarfs, nette Cafés, Bars und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Als öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen eine nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle der Linie 5 zur Verfügung; alternativ gelangen Sie zu Fuß in etwa 12 Minuten zur U3-Station Hoheluftbrücke. Den Hamburger Flughafen können Sie von hier in etwa 12 Fahrminuten erreichen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und bescheinigt dem Gebäude Verbrauchswerte von 134 kWh/(m²·a). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden; es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft für € 130,-/Monat anzumieten