2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900 74 m²
41363 Jüchen
bisheriger Preis €109.900

Ihre Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt in einem 3-Familienhaus im Dachgeschoss. Genau die richtigen „Vier-Wände“ zu Zweit oder für Sie als Single. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen. Insgesamt eher modern, an der einen oder anderen Stelle werden Sie bestimmt Ihren eigenen Stil ein fliesen lassen. Eine massive Treppe im Treppenhaus führt Sie nach oben ins Dachgeschoss. Mit Ihrem eigenen Flur wohnen Sie ganz alleine auf einer Etage. Die zwei Zimmer auf ca. 74 m² zeigen sich sonnig und hell, die Böden sind mit Bodenfliesen verlegt, alles wirkt frisch und freundlich. „Eine gepflegte Wohnung“, würde ein Makler wohl sagen. Das Bad ist großzügig mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschtisch, einer Toilette und dem Waschmaschinen Anschluss. Die Wände sind halbhoch gefliest und mit passenden Bodenfliesen ausgelegt. Für einen guten Start in den Tag. Die Küche ist nicht groß, aber kuschelig. Es passt alles rein, trotz Schräge. Der Arbeitsbereich ist deckenhoch in braun gefliest. Hier lässt sich über schick oder nicht schick streiten, aber praktisch ist es auf jeden Fall. Eine Tür weiter träumen Sie Süß. Ihr Schlafzimmer ist zurzeit mit einem Teppichboden ausgelegt. Es ist quadratisch geschnitten und macht einem das Einrichten sehr einfach. Keine Schrägen, nur gerade Wände mit zwei Fenstern zum Lüften. Der Blickpunkt Ihrer Wohnung ist wohl das große und helle Wohnzimmer. Die schrägen machen Hier den Raum gemütlich aber nicht klein. Mit direkten Zugang auf Ihre Süd-/Ost-Terrasse mit Holzboden und Beleuchtung genießen Sie den Blick über Garten in Jüchen. Hier werden Sie bestimmt gemütliche Stunde und nette Grillabende verbringe. Zum Abstellen ihrer nicht alltäglichen Utensilien ist noch ein Abstellraum mit Lammelentür in Ihrer Diele. Zurück in Ihren Flur haben Sie den Zugang zum Spitzboden. Dieser würde vor einigen Jahren von einem der Eigentümer ausgebaut gehört aber nicht zur Wohnfläche und ist auch keine Wohnfläche. Über die Holztreppe kommen Sie in einem mit Parket ausgelegten Nutzraum mit einem separatem Raum mit großem Einbauschrank. Abgerundet wird der Spitzboden mit einer Gäste-Toilette mit Handwaschtisch. Der Raum ist hell und freundlich Dank seiner Velux Kippfenster. Sie wollen umziehen? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120. Ich freue mich auf Sie!

= Energieausweis liegt vor = Dachgeschosswohnung mit Spitzboden und Stellplatz im 3-Parteienhaus = Baujahr 1989 = Gas-Zentralheizung aus 2005 = Fußbodenheizung = Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern = Rollläden im Wohnzimmer elektr. zu bedienen = Fußböden verlegt mit Bodenfliesen, Teppich im Schlafzimmer, Spitzboden mit Parket = innenliegendes Badezimmer mit einer Badewannemit Duschabtrennung, einem Waschtisch, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluß = Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, angelegt mit Holzboden = Spitzboden, ausgebaut aber nicht zu Wohnzwecken, reine Abstellfläche = Velux-Kippfenster, 2-fach isoliert im Spitzboden = Tageslicht-Gäste-WC im Spitzboden mit Handwaschbecken (nicht in der Wohnfläche enthalten) = Außen-Stellplatz vor dem Haus

Jüchen ist eine Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen dem nordwestlich gelegenen Mönchengladbach und dem südöstlich gelegenen Grevenbroich. Der Tagebau Garzweiler liegt südlich von Jüchen in unmittelbarer Nähe. Erste Ansiedlungen gehen auf die urgeschichtliche Zeit (Bandkeramiker) zurück. Der Ortsname leitet sich vermutlich von der römischen Villa Jucunda ab, die sich am Westrand des heutigen Jüchen befand. Aus der Zeit des 6. und 7. Jahrhunderts wurden fränkische Gräber gefunden. Im Jahre 866 wurde der Abtei Prüm Grund in Iuhcgende / Iughgende geschenkt; diese frühe Erwähnung identifizierte man früher mit Jüchen, was heute jedoch abgelehnt wird. Die sichere Ersterwähnung erfolgt zum Jahr 1273/4. Jüchen gehörte bis zum Ende des 18. Jahrhunderts zum Herzogtum Jülich (Amt Kaster). 1794 wurde das Gebiet von französischen Truppen besetzt. Es entstand die Mairie Jüchen, die zum Kanton Odenkirchen im Arrondissement Krefeld im Département de la Roer gehörte. 1815 kam Jüchen an das Königreich Preußen. Ein Jahr später entstand die Bürgermeisterei Jüchen, die an den Kreis Grevenbroich kam und 1929 an den Kreis Grevenbroich-Neuß. 1975 wurde Jüchen ein Teil des Rhein-Kreis Neuss.In den 1930er Jahren kam es zu einigen lokalen Neugliederungen, die auch den Raum Jüchen betrafen: 1937 wurde das Amt Elsen aufgelöst. Die Gemeinde Elsen wurde in die Stadt Grevenbroich eingemeindet und die Gemeinde Elfgen blieb eine selbständige Gemeinde im Amt Jüchen. Kurz hierauf wurde die Gemeinde Kelzenberg aufgelöst und in die Gemeinde Jüchen eingegliedert. 1964 wurde die Gemeinde Elfgen aufgrund der Braunkohlenplanungen aufgelöst und der Ort fand in der Stadt Grevenbroich seinen Umsiedlungsstandort. Am 1. Januar 1975 wurde die neue Gemeinde Jüchen aus den Gemeinden Jüchen, Hochneukirch, Garzweiler und Bedburdyck gebildet.üchen liegt an der Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld und besitzt zwei Bahnstationen: Jüchen und Hochneukirch.

Finanzierungsrate: 398,57 € monatlich!! * Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: - Eigenkapitaleinsatz von 20% - Anfänglicher Tilgungssatz von 3% p.a. - Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,65 % norm. (1,69 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Februar 2018) Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater. Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich! Für Ihr gutes Gefühl: Die HASSEL-HAUS Garantie! Mit der HASSEL-HAUS Garantie werden Reparaturkosten der technischen Anlagen und Einrichtungen eines Hauses oder einer Eigentumswohnung versichert. Der Versicherungsschutz beginnt mit Einzug in die neue Immobilie für maximal zwölf Monate. Er umfasst im Einzelnen u. a.: = Sanitärobjekte im Bad wie Toiletten, Waschbecken, Wasserhähne, Thermostate = Sichtbare Wasser-, Abwasser- und Gasinstallationen, Elektroleitungen über Putz, Elektro-Versorgungsanlagen von der Türklingel bis zur Steckdose = Alarmanlage = Alle Einbaugeräte in der Küche Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!!