Haus zum Verkauf €620.000 133 m²
14109 Berlin- Zehlendorf (Wannsee)

- Repräsentative Raumgestaltung
- besonderes Ambiente
- individuelle Architektenplanung
- Fliesen und Teppichböden
- ISO-Fenster
- hohe Decken
- Komfort-Einbauküche mit E-Geräten
- Masterbad mit Badewanne und Tageslicht
- Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht
- elegante Armaturen
- Badheizkörper Handtuchwärmer
- Kamin
- beheizter Wintergarten
- 488 m² wunderschöne angelegten Garten mit Zierteich

- DG 3 Schlafzimmer, Masterbad mit Tageslicht
- EG Küche, Wohnzimmer mit Kamin , Esszimmer und angrenzenden Wintergarten , Gäste-WC mit Tageslicht
- Kellerbereich komplett ausgebaut, Hobbyraum, Waschsalon,Heizungsraum, Bar, Gästezimmer
- kein Reparaturrückstand

Das freistehende 1992 in Klinkerbauweise errichtete zwei geschossige freistehende Einfamielhaus befindet sich auf einem 488 m² großem Grundstück und ist komplett unterkellert.
Das Haus verfügt über 2 Etagen und einen vollständig genutzten Kellerbereich. Die gesamten Wohnbereiche inklusive dem Wintergarten und dem Kellergeschoss werden durch eine Ölheizung beheizt. Der Ölbrennwertkessel ist von der Firma Vissmann und die Heizöltanks sind aus Kunststoff. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 116 kWh (kWh m² * a).
Die Wohnfläche beträgt 133 m² und die Nutzfläche im Kellerbereich beträgt ca. 50 m² . Im DG befinden sich drei Schlafzimmer und das Masterbad, ausgestattet mit Badewanne und Tageslicht. Im EG befindet sich die Küche, das Esszimmer , das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzenden Wintergarten.
Im Kellerbereich befindet sich das Gästezimmer , ein Hobbyraum , Heizung und ein Wirtschaftsraum.
Das EFH hat eine Süd/Westausrichtung.
Die 3 Etagen werden durch eine offene Stahl/Holz Teppe verbunden.
Für ganzjährige Beharglichkeit und ein absolutes Highlight ist der Kamin im Wohnbereich mit dem angrenzenden Wintegarten.
Vom Wintergarten schauen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten mit Zierteich .
Zum Grundstück gehört ein Carport ..

Das hier angebotene, sehr gepflegte und lichtdurchflutete Haus
wird auf Grund seines guten Zustandes, bester Raumaufteilung und Top-Lage hohen Ansprüchen gerecht.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen