3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €516.436 125 m²
04109 Leipzig (Zentrum-West), Mainzer-/Ecke Marschner Str. 25

- Highlight dieser Wohnung 2 Gartenanteile, sowie eine private Stellplatzzufahrt
- 4 Zimmervariante möglich

Allg. Merkmale
-Ideallage in Leipzig (ca. 5min zum Park, ca.10min zur Innenstadt, ca. 5min zum Stadion uvm. an angenehmen Stadtleben...alles fußläufig, wenn Sie möchten)
-Garage, Stellplätze auf eingeschlossenem Grundstück
-bodentiefe Fenster
-Bad mit Fenster
-Panoramafenster
-hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
-Armaturen + Sanitärkeramik in Markenqualität
-großer Aufzug, geräuscharm
-große Balkone, Terrassen – teils umlaufend
-besondere Dachterrasse zum Penthouse
-Wanne (teils frei stehend) und bodengleiche Dusche

Besonderheiten:
- 2 Sondernutzungsflächen Privatgarten zur Wohnung
- Privatstellplatz Sonderzufahrt

Erdgeschoss
frei ab 10.2019

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Garten, Gartenanteil
• offene Küche

Wir errichten ein modernes in seiner Architektur besonderes Mehrfamilienwohnhaus – modern, klar, zeitlos mit besonderen großzügigen Grundrissen sowie Stellplätzen auf dem abgeschlossenen Grundstück. Die Größen der 7 Wohneinheiten bewegen sich zwischen 70 und 209 qm. Räumlich sind 2-4 Raum – Wohnungen geplant. Das Gebäude ist dreigeschossig und verfügt über eine große Dachterrasse. Die Technik- und Fahrradräume befinden sich im Keller des Hauses. Zentrum-West ist das Quartier, in welchem sich das Stadtvilla ähnliche Gebäude befindet. Durch die 7 Wohneinheiten gibt es eine kleine Eigentümergemeinschaft.

Zentrum-West
Dieses Stadtviertel bietet seinen Bewohnern und Besuchern die tatsächlich hier vereinten unterschiedlichsten Gesichter und Möglichkeiten der Stadt – Sie sind fußläufig in ca. 15min in der Innenstadt, das Bootfahren ist nicht weit, sportliche Aktivitäten können Sie mit erleben und auch selbst leben durch auch die Nähe vom bekannten Zentralstadion/heute Red Bull Arena mit jeder Menge grün.

Auch kulturell sind Sie nicht weit vom Erleben und Begegnen entfernt – z.B. liegt das historische „Bachviertel“fußläufig entfernt und hier befinden sich mit zweiten Bereich, auch „Musikviertel“ genannt, die Einrichtung für Musik und Tanz sowie auch die Hochschule für Grafik und Buchkunst. Schon ein spazieren durch diese Viertel ist eine Augenweide aufgrund der wunderbaren Bausubstanz. Urbanes Leben im angrenzenden Park bietet Erholung am Fluss und im Grün – zu Fuß und per Boot; auch einen Kaffee und ein Eis erhalten Sie dort jederzeit.Die Wege zur Arbeit sind aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung einfach und bequem erreichbar mit sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind vielfältig vorhanden und gut auch wieder fußläufig erreichbar.
Das Zentrum-West – Viertel bietet seinen Bewohnern, alles „was das Herz begehrt“.