3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 82 m²
44143 Dortmund

Schöne Eigentumswohnung mit West-Loggia. D.h. Sonne auf der Loggia bis zum Sonnenuntergang. Die Wohnung ist im Bestzustand wie bei dem Erstbezug! Moderner Zuschnitt mit offenem Arbeitsbereich in der zweiten Ebene. Leider durften wir aufgrund der Privatsphäre des Mieters keine Fotos in der Wohnung machen. Jedoch haben wir auch nichts zu verbergen, daher bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit einer Besichtigung an, bei der Sie sich selbst einen Eindruck von der schönen Wohnung verschaffen können. Dadurch das keine Fotos gemacht werden durften hat der Eigentümer eine 3D Darstellung von der Wohnung erstellen lassen, die Ihnen hilft sich die Wohnung im Vorfeld besser vorstellen zu können. Bitte sehen Sie sich dazu die Dokumente als PDF an.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Geräumige Diele mit Garderobenbereich, Abstellraum, offene Küche mit schönen Wohnbereich verbunden. Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Süd-west Loggia. Die Loggia ist nicht einsehbar! Die Wohnung ist ausgesprochen hell und Lichtdurchflutet. Bodenfliesen in weiß in der ersten Ebene. Wände Rauhfaser in weiß gestrichen. Zweite Ebene mit Laminatboden und Rauhfaser in weiß ausgestattet. Über eine Stahl-Holztreppe erreicht man die zweite Ebene. Hier befindet sich ein moderner Arbeitsbereich mit hoch angesetzten Dachflächenfenstern. Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer in weiß gefliest. Außenrolladen an den geradem Fenster. Waschküche, Privatkeller alles großzügig vorhanden. Nutzung des Aufzuges. Die Wohnung verfügt über eigene Zähler wie Wärme, Frischwasser, Warmwasser. Das warme Wasser wird auch über die Gaszentralheizung erwärmt, Kabelanschluss. Die Hausnebenkosten beinhalten alle Kosten (auch Treppenhausreinigung und Winterdienst) bis auf den Privatstrom des Mieters. Ich kenne das Haus bestens, da ich auch andere Kapitalanleger im Haus in der Vermietung betreue. Die Vermietbarkeit ist an dieser Stelle und in diesem Hauses bestens gegeben. Selbst höhere Mieten sind hier leicht zu erzielen. Teilweise liegen wir schon bei 8-8,50 €/m². Bitte berücksichtigen Sie, dass das Hausgeld zur Zeit stark von dem derzeitigen Mieter aufgrund seiner eigenen Zähler abhängig ist.

Dortmund-Körne, ruhige Lage- Attraktives Haus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung an Bus-S-Bahn alles bestens gegeben.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Absprache zur Verfügung. Weitere Angebote erhalten Sie auf unserer Homepage bei Immobilienscout 24.de