3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 120 m²
Würzburger Str. 0, 63619 Bad Orb

Diese sehr schöne und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 7 Einheiten in Bad Orb. Die Wohnung liegt im zweiten Stock, dem Dachgeschoss des Hauses, ein Aufzug ist vorhanden. Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Es beginnt mit dem Flur, der mit schönen großen Fliesen belegt ist und über Decken Strahler verfügt. Vom Flur aus gelangt man in die weiteren Räume der Wohnung. Das Duschbad, ist mit hochwertigen Objekten ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken, einen beleuchteten Spiegelschrank, eine Toilette, eine Duschkabine mit normaler und Regendusche, Deckenstrahler und einem Handtuchheizkörper. Ein Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Gäste Bad und verfügt über eine angenehme Größe. Der große Süd West Balkon, ist auch aus diesem Zimmer erreichbar. In beiden Schlafzimmern kann das Bett, die Nachtschränke und das Kleiderschrank (siehe Fotos) für jeweils € 150,00 übernommen werden. Das Wohnzimmer ist durch eine Öffnung mit dem Esszimmer verbunden, das verleiht dem gesamten Bereich eine gewisse Großzigkeit. Aus beiden Zimmern hat man ebenfalls Zugang auf den großen Balkon. Die offene Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, die Küche verfügt über Decken Strahler. Die auf den Fotos zu sehende Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann von dem Vormieter für € 750,00 übernommen werden. Der große Balkon verfügt insgesamt über 3 Markisen. Aus dem Wohn-Essbereich und dem Balkon genießt man eine fantastische Aussicht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und Vorräte. Das zweite Schlafzimmer geht nach hinten raus und verfügt über einen eigenen Balkon. Das Tageslicht Wannenbad ist hochwertig gefliest und verfügt über Waschbecken, Toilette, Deckenstrahler und einen Handtuchheizkörper. An den Heizkörpern sind digitale Messgeräte vorhanden, ebenfalls gibt es kalt und Warmwasseruhren.

* große Fliesen in Flur, Küche, Bad und Duschbad * in den Schlafräumen, sowie im Wohn und Esszimmer liegt ein dunkler Laminat Boden * die beiden Bäder sind hochwertig gefliest und jeweils mit einem Handtuch Heizkörper versehen, bei dem Wannenbad handelt es sich um ein Tageslicht Bad * doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen * weiße Türen * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß * 2 Balkone mit drei Markisen * sanierte Elektrik mit vielen Steckdosen und mehrfach TV und Telefon Anschluss * PKW Stellplatz für € 30,00 monatlich * Keller * Personenaufzug * Gas Zentralheizung in 2014 eingebaut —————————————————————————————————— Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Die Wohnung liegt in schöner Lage von Bad Orb, nur wenige Fußminuten von der Toskana Therme entfernt. Bad Orb ist eine Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert. Bad Orb grenzt im Norden an die Städte Wächtersbach und Bad Soden-Salmünster, im Osten an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart, im Süden an die Gemeinde Jossgrund sowie im Westen an die Gemeinde Biebergemünd. Attraktive Freizeitmöglichkeiten für Aktiv- und Gesundheitsurlauber finden Sie direkt vor der Haustür Bad Orbs. Genießen Sie die herrliche Landschaft und gesunde Luft, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Verkehrsanbindung: Bad Orb liegt an der Strecke Frankfurt-Fulda (Kinzigtalbahn). DB-Station ist Wächtersbach, von dort Bus der Linie MKK-81 nach Bad Orb. Umsteigestationen für ICE und IC sind Frankfurt/Main, Hanau oder Fulda. Buslinien in und um Bad Orb MKK - 81 Bad Orb – Aufenau - Wächtersbach MKK - 81 Bad Orb – Aufenau - Wächtersbach MKK - 82 Frammersbach – Lohrhaupten – Jossgrund – Bad Orb MKK – 83 Bad Orb – Lettgenbrunn MKK – 84 Stadtbuslinie Bad Orb A MKK - 85 Stadtbuslinie Bad Orb B Die Dampfkleinbahn mit Dampflok Emma pendelt Sonntags dreimal auf der sieben Kilometer langen Strecke von Bad Orb nach Wächtersbach. Die Kleinbahn fährt jeden Sonntag und ausgewählten Feiertagen von Anfang April bis Ende Oktober

In der Nebenkostenvorauszahlung von € 300,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Wasser, Müll, Aufzug usw. bereits enthalten, ebenso die Kosten für die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage inklusive Schneeräumung. ———————————————————————————— Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung ! Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei. ———————————————————————————— Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben. ———————————————————————————— Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.