2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €223.500 61 m²
68165 Mannheim

Bei der 2-Zimmerwohnung handelt es sich um eine sehr gepflegte und geschmackvoll möblierte Wohnung mit zwei kleinen Balkonen.

Die Wohnung ist voll möbliert Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat belegt Schneller Internetanschluss mit 100 Mbit/s vorhanden

Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die zentrale Lage in Mannheim, Schwetzinger Vorstadt. Es handelt sich um eine der beliebtesten Wohngegenden in Mannheim. Der Stadtteil liegt sehr zentral. Von der Wohnung sind es 15 Minuten Fußweg zum Wasserturm und zum Hauptbahnhof. Ein Supermarkt befindet sich unweit in der gleichen Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte, Banken, Bäckereien, Gaststätten, Kindergärten und Schulen. Von Mannheim besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Der Hauptbahnhof ist Bahnknotenpunkt, an dem alle wichtigen ICE-Strecken angebunden sind.

Die Mieteinnahmen betragen 700 EUR Kalt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 160 EUR. Hinzu kommen 70 EUR für die Miete des Tiefgaragenstellplatzes. Für 2019 ist aufgrund einer Staffelmietvereinbarung noch einmal eine Erhöhung um 10 EUR vereinbart. Eine Fortführung des bestehenden Mietverhältnisses ist gewünscht. Das Hausgeld beträgt 261 Euro. Davon sind etwas 160 EUR umlagefähig. 33 EUR gehen in die Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt über 3.000 Euro.