3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 76 m²
87600 Kaufbeuren
bisheriger Preis €141.900

Die gelungen aufgeteilte und super sonnige Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, einem sehr schönen innen liegenden Bad mit Dusche, WC und Bidet, sowie einer großzügigen Diele mit praktischem Einbauschrank. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnigen und verglasten Balkon. Die einzelnen Scheiben des Balkons können Sie bei Belieben vollständig aufschieben. Durch die Süd - West Ausrichtung können Sie die Sonne wirklich den ganzen Tag genießen. Zusätzlich ist der Balkon mit einer großen Markise ausgestattet. . Die Wohnung liegt in absolut ruhiger Stadtrandlage, in der Sie sich gewiss mehr als wohl fühlen werden. Verlegen Sie ggfs. neue Bodenbeläge und streichen Sie ein Mal durch - anschließend steht Ihrem sofortigen Einzug nichts mehr im Weg.

Massivbauweise, 9-geschossig - mit Lift verglaster Südbalkon (ca. 7,4 qm gesamte Fläche) mit Aussicht 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster aus 1997 Einbauküche mit Herd/Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank Elektronachtspeicher-Öfen im Wohnzimmer (aus 2003) und im Kinderzimmer. (Die Stromkosten der letzten Bewohnerin beliefen sich auf gesamt 90 Euro monatlich) Warmwasser über Durchlauferhitzer Alle Wände sind verputzt Laminatböden Einbauschrank in der Diele Kellerabteil Zusätzlich befinden sich im Keller ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum

Schöne, ruhige Lage im südlichen Teil von Neugablonz direkt am Waldrand im 6. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohnenheiten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Ortsrandlage ist ein hoher Freizeitwert und entsprechende Ruhe sichergestellt.

Die monatlichen Stromkosten der letzten Bewohnerin beliefen sich auf gesamt ca. 90 Euro. Das momentan defekte Bidet wird noch ausgetauscht, Ersatz ist bereits bestellt. Verglaster Balkon (Firma Joas - BJ 2007/08) allgemeine PKW-Stellplätze vor dem Haus Angaben zum Energieausweis: - Verbrauchsausweis gültig bis 09.04.2018 - Kennwert 66,5 kWh (m²*a) - Baujahr 1971 - die Anlagentechnik verfügt über verschiedene Baujahre - Elektronachtspeicherheizung - Energieverbrauch für Warmwasser ist im Wert nicht enthalten. Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden.