5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 110 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

+ modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten
+ massive Bauweise in Putzausführung, zum Teil Verblendriemchenfassade
+ Ausführung nach EnEV 2014 inklusive erhöhter Anforderungen ab 2016
+ Bauweise als Energie-Effizienzhaus - somit geringer Energieverbrauch
+ Tiefgarage, u.a. erreichbar über ein motorbetriebenes Sektionaltor
+ Sektionaltor bedienbar mit elektrischem Handsender, Schlüssel und Zugschalter
+ Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner
+ Sprech-/Klingel-/Video- und Briefkastenanlage als separate Standeinheit
+ barrierearm
+ mit dem Fahrstuhl anfahrbar
+ erhöhter Schallschutz
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Wandbekleidung mit Malervlies
+ TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ Bäder mit Markensanitärobjekte in Weiß
+ in allen nicht gefliesten Räumen wird Eichen-Fertigparkett verlegt
+ Erdgas-Brennwertheizung mit Solarpufferspeicher und Frischwasserstation
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Handtuch-Heizkörper in den Bädern
+ in jeder Wohnung eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einem tollen Platzangebot, sondern auch mit der Grundrisslösung über zwei Geschossebenen.

Besondere Beachtung verdient ferner, dass die Wohnung über zwei Wohnungseingangstüren verfügt; pro Geschoss eine. Je ein Badezimmer im Souterrain und Erdgeschoss sind ein Luxus, an den man sich schnell gewöhnt. "Normale" Fenster versorgen die Räume im Souterrain mit Tageslicht.

Detailinformationen und nähere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Baubeginn März 2018. Fertigstellung/Übergabe Februar 2019.

Ein Energieausweis liegt zu diesem Zeitpunkt nicht vor.

Die Courtage in Höhe von 4,0% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis (EUR 425.000,- = EUR 17.000,-) und alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für EUR 20.000,- erworben werden.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse an. Ohne diese Adressangabe kann eine weitere Bearbeitung durch uns nicht erfolgen.