7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.233.000 215 m²
22337 Hamburg (Ohlsdorf)

Loft
1. Geschoss
frei ab sofort

• Gäste-WC
• Balkon, Garten
• Einbauküche
• Böden: Parkettboden
• Zustand: Erstbezug
• Ausstattung: luxuriös
• Weitere Räume: Kelleranteil
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Dieses charmante Stadtquartier in Grün Borstel wurde im Jahre 2008 neu und zeitgemäß gebaut. Unterschiedliche Gebäudetypen bilden durch Verblendsteinfassaden, hölzerne Erker und großzügige Eckverglasungen eine moderne und prägnante Architektur.

Die verschiedenen Stadthaustypen werden durch einen Garten- und Wohnhof zusammengebunden. Im geschützten Innenraum der Grundstücke liegt die großzügige Grünfläche und Kleinkinderspielbereiche, die allen Bewohnern für viel Spaß und Kommunikation zur Verfügung stehen. Hier bieten die energieoptimierten Wohnungen ein ökologisch nachhaltiges und wirtschaftlich zukunftweisendes Energiekonzept. Durch die Bauweise gemäß KFW 60-Standard wird eine über die gesetzlichen Anforderungen deutlich hinausgehende Wärmedämmung sichergestellt.
Das Quartier verfügt über eine zentrale Wärmeversorgungsstation und ein 2-Liter-Nachwärmenetz, an das alle Gebäude mittels sogenannter Wärmeübergabestationen angeschlossen sind. Diese kompakten und leistungsfähigen Geräte liefern die Wärme für Raumheizung und Trink-Warmwasserbereitung. Dieses System macht einzelne Heizkessel, Abgasschornsteine und Warmwasserspeicher überflüssig.

Die Wärmerzeugung erfolgt bivalent und basiert etwa zur Hälfte auf dem Einsatz nachwachsender, heimischer Rohstoffe in Verbindung mit effizienter Heiztechnik. Etwa 50 % des Jahres-Heizenergiebedarfs werden durch ein mit Pflanzenöl betriebenes Klein-Block-Heizkraftwerk gedeckt, weitere 50 % durch eine hoch effiziente Gas-Brennwert-Kesselanlage, die Erdgas nutzt

Eine Tiefgarage befindet sich unmittelbar unter dem Haus und kann für 30.000,00 € erworben werden. Des weiteren finden Sie hier einen 24 m² trockenen Kellerraum und gemeinschaftliche Fahrradkeller.

Dieses Kurzexposé dient dazu, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken.

Weitere Objektdetails sowie ein umfangreiches Exposé oder ausführliche Grundrisse übersenden wir Ihnen selbstverständlich gern - schnell und bequem - per E-Mail. Bei Rückfragen, für einen Besichtigungstermin oder weitere bzw. ähnliche Immobilienangebote stehen wir Ihnen jederzeit - auch telefonisch - zur Verfügung.

Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.

0 40 / 44 14 08 - 0

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7