Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 230 m²
22767 Hamburg (Altona-Altstadt)

Das, im Jahre 1884 erbaute, 1990 sanierte Stadthaus präsentiert sich mit einer weißen Putzfassade in einer ruhigen Straße der Altonaer Altstadt. Die gelungene Grundrissgestaltung verteilt sich großzügig über vier Wohnebenen auf 7 Zimmer. In allen Geschossen sind die alten Pitchpine Dielen aus dem Baujahr sehr gut erhalten. Aktuell befinden sich drei Badezimmer und zwei Küchen im Haus. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung. Ein ruhender Gasanschluss ist vorhanden.
Eine Baugenehmigung zum Ausbau des Stadthauses ist bereits erteilt und umfasst alle Etagen. Das Haus kann von aktuell ca. 230 m² auf ca. 338 m², zzgl. des Souterrain (2.30m Stehhöhe) mit ca. 74 m² zu einer mondänen Stadtvilla ausgebaut werden. Eine große Dachterrasse und ein Kamin sind neben vielen anderen Dingen geplant und genehmigt. Die Grundfläche des Hauses wird von ca. 70m² auf 90 m² erweitert. Zusätzlich ist der Bau eines Stellplatzes möglich, die entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor. Die Grundrisse zum Ausbau finden Sie nachfolgend hinter den derzeitigen Bestandsplänen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Diese schöne Immobilie befindet sich im Herzen der begehrten Szene-Stadtteile St. Pauli, Altona- Altstadt und Sternschanze. Diese Stadteile gehören mit ihrer lebendigen Kunst-, Musik- und Clubkultur wie auch mit ihrer einzigartigen Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur in Verbindung mit einem toleranten und alternativen Lebensgefühl zu den interessantesten Stadtteilen Hamburgs. Die spannende Vielfalt dieser Stadtteile gepaart mit der elb- wie innenstadtnahen Lage bieten viele Vorzüge. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in geringer Entfernung. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die bekannte Grünanlage „Wohlers Park“ liegt beispielsweise vor der Haustür und sorgt somit für ruhige Naherholung inmitten der Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Diverse Buslinien und zwei nahegelegene Bahnstationen bringen Sie auf kurzem Wege in alle Himmelsrichtungen. So zentral und vielfältig wohnen Sie nirgendwo anders, in unserer schönen Hansestadt!