Haus zum Verkauf €339.000 160 m²
53773 Hennef

Enorm viel Platz bietet dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück in ruhiger Lage von Hennef-Lanzenbach. Das Grundstück bietet Platz genug für ein weiteres, freistehendes Haus. Die bereits eingereichte Bauvoranfrage wurde vom Bauamt positiv beantwortet. Ob sogar ein drittes Haus oder ein geräumiger Anbau an das bestehende Haus möglich ist, wurde bisher nicht beim Bauamt erfragt. Platz wäre allerdings auch dafür. Aktuell verfügt das Haus über zwei separate Hauseingänge, 8 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Gäste-WC, Terrasse, zwei Balkone, einen geräumigen Dachboden und einen Keller mit mehreren Räumen. Zwei Garagen und mehrere Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab. Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde später erweitert, indem eine Garage zu Wohnraum umgebaut und ein Anbau errichtet wurde. Es entstanden ein Esszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und eine kleine Zwischendiele. Die Aufstockung über diesen Räumen beherbergt heute zwei zusätzliche Zimmer, ein Bad und eine weitere Zwischendiele. In den 80er bzw. 90er Jahren erhielt das Haus ein neues Dach, neue Fenster und eine neue Zentralheizung. Im Jahr 2010 wurde die gesamte Elektrik im Haus erneuert, nur nicht im Heizungsraum. Separate Stromzähler pro Etage sind bereits eingebaut worden. Auch der erneuerte Außenanstrich des Hauses datiert aus dem Jahr 2010. Fazit: Viel Raum für die große Familie bzw. mehrere Generationen oder auch für die Verwirklichung des Plans, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Oder: Bewohnen Sie eine Etage selbst und vermieten Sie die andere Etage, um Einnahmen zu erzielen.

Ölzentralheizung aus 1987/88 mit einem Öltank, der rund 6.700 Liter fasst. Warmwasser über Durchlauferhitzer. Überwiegend Kunststofffenster in braun, 2-fach verglast, zumeist aus dem Jahr 1993, zum größten Teil mit Rollladen. Unterschiedliche Bodenbeläge (Echtholzdielen, Fliesen, PVC, Teppichboden). Komplett neue Elektrik im gesamten Haus im Jahr 2010 eingebaut (nur nicht im Heizungsraum). Deckenhöhen zwischen ca. 2,22 m und 2,41 m. Pro Etage gibt es eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Fernsehen über Satellitenschüssel.

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und landschaftlich reizvoll in Hennef-Lanzenbach, rund 4 km vom Zentrum Hennefs entfernt. In Hennef gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Freizeiteinrichtungen und verschiedene Schulformen. Bis zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur etwa 2 km. Bis zur Autobahn fahren Sie ca. 4 km. Bonn erreichen Sie in rund 20 Autominuten, Köln in etwa 30 Minuten. Lanzenbach bietet außerdem eine gute Busverbindung nach Hennef.

Zum Grundstück gehört zusätzlich eine Einfahrt, an der 5 Anlieger jeweils 1/5 Anteil haben und die von allen Anliegern genutzt werden kann. Die Einfahrt hat eine Fläche von insgesamt 165 qm. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.