Die edle Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und wurde um ca. 1910 errichtet und im Jahr 2007 komplett kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde ein Aufzug eingebaut, welcher einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 106 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Bei Eintritt in die Wohnung fallen sofort die charakteristischen hohen Altbaudecken ins Auge. Von der Diele aus gelangt man in ein großzügiges, modernes Gäste-WC. Weiter führt die Diele in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Über eine große und elegante Flügeltüre ist die Wohnküche zu erreichen. Hier findet auch ein großer Esstisch für die Familie oder Gäste ausreichend Platz. Angrenzend an den Essbereich befindet sich ein kleiner Balkon, auf welchem man angenehm morgens seinen Kaffee trinken oder abends entspannen kann. Den Gang entlang entdeckt man das Arbeits-, oder Kinderzimmer mit weiterem Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und das Ankleidezimmer. Vom Schlafzimmer aus erreicht man direkt das sehr hochwertige, mit Replicata ausgestattete Badezimmer. In der edlen, freistehenden Badewanne oder der großzügigen Dusche kann man Wellness im eigenen, exklusiven Ambiente genießen. Besonders die stilvolle Tür zum französischen Balkon zeigt die mühevolle und detailgetreue Sanierung des Altbaus. Ein PKW-Stellplatz ist nicht verfügbar, allerdings sind Tiefgaragenstellplätze in nächster Nähe zur Miete möglich. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sind vorhanden. Lassen Sie sich verzaubern von dieser besonderen und hochwertigen Wohnung.
Die begehrte Breisgaumetropole Freiburg, mit über 220.000 Einwohnern gehört, dank ihrer geographischen Lage, zu den beliebtesten Städten Deutschlands und genießt mit die meisten Sonnenstunden in Deutschland. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden. Ein breitgefächertes Spektrum von Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot unterstreicht die hohe Lebensqualität. Neben der ausgezeichneten Universität und dem Universitätsklinikum, ist das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs geprägt von namhaften Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik. Ein urbanes Leben, inmitten vieler historischer Gebäude und umgeben von viel Natur; das ist die Freiburger Altstadt. Nur einen Katzensprung vom eigenen Heim entfernt können Sie das tolle Ambiente der Altstadt erleben und bei einem Spaziergang entlang der Freiburger Bächle, die vielen imposanten Häuser und Sehenswürdigkeiten, wie das Freiburger Münster mit Marktplatz bestaunen oder einfach bei einem Picknick im Colombipark oder bei einem Besuch der tollen Cafés und Restaurants die Seele baumeln lassen. An einem lauen Sommerabend knistert es richtig in der Luft – ein Platz, eine Freitreppe, Musik aus allen Ecken... „Genießen“ heißt das Motto.
Energieangaben Gemäß EnEV §16 Abs.4 muss bei Denkmalschutz kein Energieausweis vorliegen! Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH & Co. KG, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu-gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.