Haus zum Verkauf €40.000 110 m²
02906 Hohendubrau

Es handelt sich bei dem zu verkaufenden Grundstück um eine ehemalige Bäckerei mit einer großen Wohnung im Obergeschoss. Das EG steht heute leer und kann zukünftig als Werkstatt o.ä. genutzt werden. Die Wohnung hat einen angenehmen Zuschnitt und ist über zwei Treppenhäuser zu erreichen. Das, an einer öffentlichen Straße gelegene Eckgrundstück hat einen Zuschnitt von 40 m Straßenfront südlich und 20 m westlich. Der Wiesenanteil erstreckt sich bis zu 60 m in der Tiefe. Das Geländeprofil ist als eben anzusehen. Erkenntnisse über erhöhte Wasserstände liegen nicht vor. Das Gebäude ist massiv mit Ziegel oder Naturstein errichtet und war früher eine Bäckerei. Die Decken sind teils massiv, teils Holzdecken. Es ist nicht unterkellert. Im EG war die Bäckerei und kann heute als Werkstatt o.ä. genutzt werden. Das OG beherbergte 5 Zimmer mit Küche und Bad/WC auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Gebäude kann nach grundlegender Sanierung gut als Wohnhaus genutzt werden. Die Nutzung des EG ist sowohl als Wohnraum als auch als Gewerberaum möglich. Eine Gartenfläche für den Sitzbereich sowie eine Spielwiese sind vorhanden.

In dem Gebäude wurde zuletzt nur mit Öl-Öfen oder elektrisch geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgte elektrisch über einen Durchlauferhitzer. Im OG wurde ca. 1995 ein Bad mit Wanne und WC eingebaut.

Diese Immobilie gelegen in Hohendubrau, einer sächsischen Gemeinde im Landkreis Görlitz mit Verwaltungssitz in Weigersdorf und Teil des Verwaltungsverbandes Diehsa. Der Name der Gemeinde leitet sich von der Hohen Dubrau mit 307 Höhenmetern ab, ein eigentlicher Ort mit diesem Namen existiert allerdings nicht. 9 Ortsteile bilden die Gemeinde mit ca. 2000 Einwohnern auf 45 km² Fläche mit vielen Teichen, Wald und Feld.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.