1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.720 31 m²
01187 Dresden (Naußlitz)

- aufeinander abgestimmte Materialpositionen aus Stein, Stahl und Glas
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung im gesamten Appartement
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Abstellraum im Appartement
- Ziegelwände als gestalterisches Element
- Fenster mit erhöhtem Schallschutz (Schallschutzklasse 4)
- PkW-Stellplatz
- Glasaufzug bis ins Untergeschoss
- Kellerabteil

Etagenwohnung
frei ab 01.04.2018

• Terrasse
• Zustand: saniert

Dieses frisch sanierte Appartement befindet sich im Gebäude der ehemaligen Königsmühle im Plauenschen Grund.
Die Unverwechselbarkeit der industriellen Backsteinbauten als klassische Überbleibsel aus dem Industrie-Zeitalter und die fabrikbautypischen Gestaltungsmerkmale erwecken die gründerzeittypische Industrie-Architektur zu neuem Leben. Auf Grund dessen ist dieses einmalige Ensemble als Dokument gebauter Zeitgeschichte des 19.und 20. Jahrhunderts besonders erhaltenswert.

Dem 4-geschossigen Klinkergebäude ist ein Staffelgeschoss aufgesetzt, welches zu zwei hochmodernen Penthauswohnungen ausgebaut wurde.

Das Gebäude befindet sich an der Ausfallstraße nach Freital und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden (10 min mit dem Pkw bis zum Hauptbahnhof) sowie zur Technischen Universität (ca. 15 min mit dem Fahrrad).
Die Haltestelle "Dresden Felsenkeller" befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein eigener im Kaufpreis inkludierter Pkw-Stellplatz rundet das sensationelle Angebot ab.

Das direkte Nachbargebäude wurde 2010/2011 zu 44 StudyLofts umgebaut und nachhaltig saniert
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere denkmalgeschützte Einzelgebäude

Zum Hochwasserschutz und zur Abminderung von eventuellen Folgen steigenden Grundwassers wurden Maßnahmen wie teilweise äußere Gebäudeabdichtung, Einbau von Pumpensümpfen und Abdichtung der Technikräume durchgeführt.

Die Wohnung ist zum 01. April 2018 bezugsfertig.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.40