3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 103 m²
25451 Quickborn

Die angebotene Eigentumswohnung wurde erst im Jahre 2014 durch den namhaften Bauträger Schaffarzyk KG fertiggestellt. Kommen Sie in den Genuss einer hochwertigen und vermieteten Eigentumswohnung. Auf Grund des ansprechenden Baustiles vermittelt die hier angebotene Wohnung ein „Haus in Haus“ Gefühl. Diese Architektur ermöglicht Ihnen die Trennung zwischen Ihrem Privattrakt und Ihrem „öffentlichen“ Wohnbereich. Gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl vom Keller bis auf Ihre erste Wohnebene. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen – im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die moderne, offen gehaltene Küche sowie das Gäste-WC. Die zweite Ebene erreichen Sie über eine helle Holztreppe. Hier sind ein Schlafzimmer von guter Größe mit „Bad en Suite“, sowie ein weiteres Schlaf-/ Arbeitszimmer und ein Gäste-Duschbad gegeben. Im Hausflur schaltete sich mittels Bewegungsmelder das Licht in der Dunkelheit selbständig an. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr schönen und gepflegten Erscheinungsbild. Alle Wohnräume sowie der Flur in der Wohnung sind einheitlich mit sehr ansprechendem Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Netto-Kaltmiete 1010,00 EUR / Monat Kaufpreis Eigentumswohnung: 330.000,00 EUR inkl. zwei Carport-Stellplätze Anzahl Wohneinheiten der WEG: 9 Etage: Erdgeschoss /1.Obergeschoss Hausgeld (Wohnung und Stellplätze) gemäß Wirtschaftsplan 2017: EUR 347,00 /Monat, inkl. einer monatlichen Rücklagenzuführung, umlagefähig EUR 296,40

- Helle, offen gehaltene Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd, Abzugshaube, Ober- und Unterschränke. Ein Kühlschrank und der Geschirrspüler sind vom Mieter gestellt und gehören nicht zum Kaufgegenstand. - Hervorzuheben ist dass die Wohnung sich ausschließlich zur Gartenseite nach Süd/Westen öffnet und nicht zur Straßenseite - Großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 26,3m² mit direktem Terrassenzugang - Schöne Terrasse mit Privatsphäre - Gut geschnittenes Schafzimmer von ca. 18,6m² mit direktem Zugang zum Duschbad - Duschbad mit großer, bodengleicher Dusche und Sitzbank, Fußbodenerwärmung - ein Fenster ist gegeben - Zimmer ca. 11,8m² - 2. Duschbad - Viele Steckdosen und Mediendosen (TV, Telefon und Internet) im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Arbeitszimmer - Breite Wohnungs- und Zimmertür(en) - Einbauschrank im Flur - tel.quick Glasfaseranschluss (TV, Internet und Telefon) - Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet - Zwei Carport Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Solare Trinkwasseraufbereitung - Wasch- und Trockenraum im Keller - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Anschluss für eine eigene Maschine ist hier Ihrer Wohnung zugeordnet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit der Nutzung eines Wäschetrockners mit Münzautomat.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zurückgezogener Lage von Quickborn. Quickborn mit ca. 21.000 Einwohnern hat sich zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Besonders die unmittelbare Nähe zu Hamburg unterstreicht die Wohnlage. Auch ohne Auto ist hier eine hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus und Bahn sind fußläufig schnell erreicht) gegeben. Die Eulenstadt Quickborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Viele Geschäfte, wie: Lebensmitteleinzelhandel, Blumen, dm-drogerie Markt, Budnikowsky, Bäckereien mit Café, Apotheken, sowie das Fachärztezentrum sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, Kino, etc.). Die Verkehrsverbindung nach Hamburg ist einerseits durch die A7 (Autobahnanschluss Quickborn) und B4, sowie andererseits durch die AKN mit S-Bahnanschluss oder Buslinien ausgezeichnet. Bequem mit der Bahn (AKN) gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Norderstedt). Die Bahnstation Quickborn ist fußläufig schnell zu erreichen. Die City der Millionenmetropole Hamburg und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist mit dem Auto als auch der Bahn sehr gut erreichbar. Der Sportpark Quickborn mit seiner Freizeitanlage auf ca. 8.000m² Clubfläche bietet ausreichend Platz und beste Luftverhältnisse. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Training durch neueste Fitnesstrends, ein großes Angebot an Aerobic-, Gesundheits- und Indoor Cycling-Kursen, Gerätetraining in der Gruppe (Zirkeltraining). Mehrere Saunen und ein Außenpool runden das umfangreiche Angebot ab – auch der Golfclub „An der Pinnau e.V.“ ist wenige Autominuten entfernt.

Käufercourtage/Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Eigentumswohnung und Caport-Stellplätze) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen.