4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.620 97 m²
Unter Linden 1-5,50859 Köln / Widdersdorf, Köln

FOLGENDE ANGABEN ZU DEN KAUFNEBENKOSTEN VON IMMOBILIENSCOUT FALLEN BEI DIESER EIGENTUMSFORM NICHT AN ! • Maklerprovision • Grunderwerbssteuer • Notarkosten • Grundbucheintrag DAMIT SPAREN SIE GEGENÜBER EINER KLASSISCHEN EIGENTUMSWOHNUNG 9,5 % UND DIE ZUSÄTZLICHEN KOSTEN FÜR DEN TIEFGARAGENPLATZ PARADIES FÜR FAMILIEN MIT KINDERN - Mehrgenerationen Wohnprojekt Schöne Maisonette - 4 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten Die Wohnung ist vom Innenhof erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich eine große, gemütliche Wohnküche. Im hinteren Bereich das helle Wohnzimmer mit Terrasse und Garten. Ebenso ist im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Shlafzimmer und ein großes barrierefreies Bad. Alle Räume sind mit TV - Internetanschlüssen ausgestattet. Die moderne energieeffiziente Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hier gilt es AKTIV LEBEN in der Gemeinschaft - der Innenhof ist Treffpunkt für Groß und Klein. Das Passivhaus KFW 40, hat einen Heizwärmebedarf von 15 kWh/(m²a) Zur allgemeinen Verfügung steht ein ausgestatteter, großer Gemeinschaftsraum + Fahrradkeller zu Verfügung. Ebenso 2 mietbare Gästeappartements für Besucher.

• Großzügige Wohnküche • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (Westen) • weiße Kunststofffenster 3-fach Verglasung • elektrische Außen - Jalousien • kontrollierte Be – und Entlüftung (gutes Raumklima) • barrierefreie Dusche, Badewanne komplett m. Fliesen • H.Grohe Amaturen • Gäste – WC • Abstellraum • Tiefgaragenplatz • Großer Keller • Mehrere TV – Internet Anschlüsse vorhanden • Sat – Anlage • Zentrales Schließsystem • Gutes Trinkwasser durch die Enthärtungsanlage

Widdersdorf hat in den letzten Jahren enorm an Anziehungskraft gewonnen. Gut-in-Widdersdorf eG liegt im Kölner Westen im Neubaugebiet Prima Colonia . Städtische Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und gute ärztliche Versorgung erreichen Sie fußläufig. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball und Golf sind in Widdersdorf zu finden. Der angrenzende Landschaftspark Belvedere lädt zum Joggen und Fahrradfahren ein. Autobahnanbindung A1, A57 in Richtung Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Köln Zentrum - Auffahrt in unmittelbarer Nähe. Haltestellen der Buslinien 145, 149 in Richtung Rhein-Center und Innenstadt befinden sich direkt vor dem Hauseingang. Anbindung der S-Bahn von Lövenich in 10 Min. bis Hauptbahnhof. Anbindung Stadtbahnlinie 1 vom Rhein-Center in die Kölner City.

Für diese Wohnung ist ein Wohnberechtigungsschein Einkommensgruppe A erforderlich. 4 Pers. max. Brutto - Jahreseinkommen 54.663,00 € Mit Übernahme der Anteile erwerben Sie ein lebenslanges, vererbbares Wohnrecht an der angebotenen Wohnung der "Gut-in-Widdersdorf eG". Der Gesamt - Übernahmewert von 335.620,00 € inkl. Tiefgaragenplatz und Sonderausstattung setzt sich wie folgt zusammen: Barzahlung bei Anteilsübernahme - 135.800,00 €. Der Restbetrag von Zins + Tilgung wird im Rahmen der mtl. Nutzungsbeträge (Hausgeld), bis die Genossenschaft entschuldet ist, bezahlt. Nach Entschuldung reduziert sich der Nutzungsbetrag auf die Kosten für Instandhaltung, Verwaltung und Nebenkosten. Mit Übernahme der Anteile fallen weder Grunderwerbsteuer noch Notar- und Gerichtskosten an. Es ist lediglich ein Eintrittsgeld in Höhe von 300,00 € zu bezahlen.