3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 90 m²
69181 Leimen

Kaufpreis inkl. hochwertiger EBK, TG-Stellplatz und Außenstellplatz ! Im Herzen von Leimen liegt diese liebevoll modernisierte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoß eines 43 Parteien-Hauses. Die klare Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 90 m² ermöglichen großzügiges Wohnen auf einer Etage mit allem Komfort. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der mit angrenzendem Balkon ein behagliches Wohnambiente bietet. Vom Süd/Westbalkon haben Sie einen schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die Küche ist perfekt eingebaut und durch eine Glastür vom Esszimmer abgetrennt. Eine hochwertige EBK ist in dem Kaufpreis bereits inkludiert. Ansprechende Räume sowie geschmackvolle Ausstattungsmerkmale, beispielsweise neuwertige Sanitäreinrichtungen, Fliesenböden und große Fenster - die viel Helligkeit herein lassen - unterstreichen den eleganten Gesamteindruck dieser wohlgestalteten Etagenwohnung. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die angepassten Badezimmermöbel unterstreichen das Wohlfühlambiente. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum runden das attraktive Wohnangebot ab. In dem Gebäudekomplex befindet sich auf jeder Etage 5 Wohneinheiten, welche durch eine Abschlusstür zum Treppenhaus getrennt sind. Hierdurch entsteht ein Privatbereich für nur diese Wohneinheiten. Ein TG-Stellplatz von welchem Sie trocken und bequem über den Fahrstuhl direkt vor Ihre Haustüre gelangen und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zu diesem attraktiven Immobilienangebot dazu und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Bezugsfrei ab ca. Juni 2018 Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Die geräumige Wohnung wurde vor wenigen Jahren liebevoll renoviert und modernisiert. Eine hochwertige geschmackvolle Ausstattung begegnet einem schon beim Eintreten. Moderne Sanitäreinrichtungen in farblich, geschmackvollem Kontrast, durchgängig Fliesenböden, hochwertige Innenräumtüren, schöne Wandgestaltungen und Vollglastüren zum Wohn- und Küchenbereich versprühen eine moderne Wohnatmosphäre. Zu dem Kaufpreisangebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie exklusive Bad-Einbauschränke dazu und sind im Kaufpreis bereits inkludiert! Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Marken-Einbauküche mit alle Komfort und modernen Elektrogeräten. Hier entstehen keine zusätzlichen Kosten für Sie als Käufer. Daten zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1982 Baujahr Wärmeerzeuger 2009 Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 111,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung versorgt. Kaufpreis zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Die Wohnanlage befindet sich in im Herzen von Leimen. Genießen sie den Komfort von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten welche bequem und fußläufig zu erreichen sind. Leimen, mit Anschluss nach Heidelberg, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe/ Heidelberg) sehr gut. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße B3 (Heidelberg/Bruchsal). Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - Leimen gehört zu dem Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar und den öffentliche Personennahverkehr bedienen mehrere Bus- sowie Straßenbahnlinien nach Heidelberg.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt Zweigstelle Schwetzingen: Friedrichstr. 38, 68723 Schwetzingen - Tel. 06202 703 58 58, Mobil: 0151 629 659 95 E-Mail: schwetzingen@immobilien-raisch.de. - Website: www.immobilien-raisch.de