2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 57 m²
47259 Duisburg

Keine Makleranfragen! Privatverkauf !!! Traumhaft schöne Dachgeschoss Maisonette in Duisburg Huckingen/Stadtgrenze Düsseldorf. Das Haus wurde 2004 gebaut ist sehr gepflegt und beinhaltet 8 Mieter/Eigentümer. Die Wohnung ist 57qm groß und befindet sich im 2 OG. Im unteren Bereich befinden sich der Wohnbereich mit offener Küche, Garderobe sowie das Gäste WC. Über eine Wendeltreppe kommt man ins Schlafzimmer, hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne. Tiefgarage und ein nicht einsehbarer Kellerraum gehören zur Ausstattung. Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung. Unten wird komplett durch eine Fussbodenheizung beheizt, oben ist die Fussbodenheizung im Bad. Das Hausgeld beträgt 235 Euro monatlich, hiervon sind 35 Euro für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Stand 2017 Instandhaltungsrücklage ca 70.000 Euro. Lage: bevorzugte Lage im Duisburger Süden ruhig und dennoch zentral gelegen in einer Stichstraße tolle Infrastruktur -Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken und Schulen, wie auch die internationale St. Georg‘s School. Fußläufig erreichbar liegt Edeka am Angerbogen. Beste Verkehrsanbindungen mit Bus/Bahn/Auto nach Düsseldorf, Duisburg,Krefeld,Essen (B8, B288, A59, A3, A524) Flughafen,Messe. Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings daraus das man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt unmittelbar an den Düsseldorfer Norden. Ausstattung: -Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche -moderne Einbauküche -Gaszentralheizung -Sonnenterrasse -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz -Garderobe -Gäste-WC -Fussbodenheizung unterer Bereich sowie im Badezimmer -Aussenrollos im unteren Bereich Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Ausweis gültig bis: 19.5.2018 Energieausweis liegt vor Heizungsart: Fernwärme Energieausweisdatum: 19.05.2008 Energiekennwert: 119,4 kWh (m2*a)