3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 93 m²
76275 Ettlingen

Herzlich Willkommen im Zentrum der Ettlinger Altstadt, inmitten der Fußgängerzone und der unmittelbaren Nähe zur entlangfließenden Alb. Das Haus, welches im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde, besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon zwei gewerblich, zwei zu Wohnzwecken und die hier angebotene Einheit sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die Immobilie befindet sich im 1. OG des insgesamt 3-geschössigen Objektes und bietet Ihnen mit ca. 94 m² Wohn- / Gewerbefläche beste Entfaltungsmöglichkeiten. Da die Einheit bisher als Arztpraxis genutzt wurde haben Sie die Wahl: Entweder sie gestalten die Einheit zu Wohnraum um oder Sie nutzen weiterhin die gewerblichen Räumlichkeiten. Fest steht, egal welche Variante Sie wählen, die Immobilie spricht für sich. Durch die einmalige Lage sind sie infrastrukturell bestens aufgehoben und erreichen alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß. Ob als 3 Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer oder als Gewerbe mit momentan räumlicher Trennung in insgesamt 6 Zimmer, zwei WC´s und einem praktischen Abstellraum, bietet diese Immobilie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Um Ihnen hier in der Gestaltungsmöglichkeit etwas Anreiz zu geben, haben wir zwei verschiedene Grundrisse erstellt, die diese Wohnung in Ihrer Vielfalt zeigen. Auf Grund einzelner tragender Wände, kann der als Wohnung erstellte Grundriss von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO Die Verbraucherinformationen finden Sie unter: https://www.lbs.de/immobilien/bw_4/lbs_immobilien_gmbh/index.jsp#tab-2 Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden: LBS Immobilien GmbH Südwest, Vordere Synagogenstraße 2, 55116 Mainz, Telefon 06131 13-4043, Telefax 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de, Geschäftsführer: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht.