Haus zu vermieten €36.080
12555 Berlin (Bohnsdorf)

- Aufzug
- universelle Nutzung möglich
- freie Raumgestaltung
- Raumhöhe 3,30 m
- sämtliche Anschlüsse vorhanden
- Fernwärme
- Uferlage
- gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- weitere Büro- und Einzelhandelsflächen in der direkten Umgebung
- anmietbare Außenstellplätze vorhanden

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen ehemals als Kaffeefabrik genutzten Gebäudekomplex im Loftstil, inmitten eines im Zusammenhang errichteten Wohn- und Geschäftsareals in direkter Spreenähe von Berlin, Köpenick.

Das am Spreebogen gelegen Fabrik-Loft stammt aus dem Jahr 1907, besticht durch seine Gründerzeitarchitektur und wurde im Jahre 1997 umfassend saniert. Lediglich die Bedachung bedarf einer Erneuerung, entsprechende Baugenehmigungen liegen vor, sodass mit den Sanierungsarbeiten voraussichtlich im April 2018 begonnen wird. Je nach Umfang der Arbeiten wird mit dem künftigen Mieter ein individueller Mietzuschuss gewährt.
Auf vier Etagen mit insgesamt ca. 3.280 m² bietet diese Gewerbeeinheit, welche bewusst im erweiterten Rohbau angeboten wird, dem zukünftigen Mieter sämtliche Freiheiten, um eigene Raumkonzepte sowie Nutzungsvarianten zu verwirklichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Hof befindliche Parkplätze anzumieten, was die Attraktivität dieses Standortes weiter steigert.

Aufgrund verstärkter Neubauaktivitäten in der Umgebung wird die Entwicklung des Bezirks weiter vorangetrieben, welches zu einem Bevölkerungszuwachs führen kann und demzufolge ideale Voraussetzung für eine Existenzgründung bzw. das Erschließen neuer Regionen in der Hauptstadt darstellt. Der Standort ist fußläufig von der Köpenicker Altstadt aus erreichbar und nur einen Katzensprung vom S-Bahnhof Köpenick sowie vom Forum Köpenick entfernt. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

"Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

- Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
- Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
- Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
- Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
- Online-Bieterverfahren
- Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
- Interessenten- und Besichtigungsmanagement
- Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
- Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
- Übergabeabwicklung und After-Sales

Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

Diskretion I Professionalität I Transparenz

Gesamtfläche: 3280,00 m², 5 Etagen