2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.300 66 m²
13595 Berlin (Spandau), Földerichstr. 52

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgen zentral durch Öl. Die Wohnungen sind größtenteils mit neuen Doppelisolierglasfenstern ausgestattet.

Sehr gepflegtes und modernisiertes Wohnungs-Ensemble, errichtet Ende der 1959er Jahre. Die Gartenanlagen sind sehr großzügig. In den letzten 10 Jahren erfolgten kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungen - insbesondere im Gemeinschaftseigentum. Diese sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre rechts. Bad und Küche sind mit Fenster ausgestattet.

RENDITE(+): diese Rendite ist der Quotient aus der Jahresnettokaltmiete von ca. 4.985,88 Euro und dem Kaufpreis von 133.300,00,- Euro. Diese Rendite liegt bei ca. 3,74%. Die einmalig anfallenden Kaufnebenkosten werden bei dieser Renditeberechnung nicht berücksichtigt. Die Kaufnebenkosten des Käufers sind: 1.) Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des notariellen Kaufpreises; 2.) Notar- und Gerichtskosten von bis zu 2% des notariellen Kaufpreises. Eventuell anfallende Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt.