2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €111.300 55 m²
13595 Berlin (Spandau), -

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral durch Öl. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt dezentral mit Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnungen sind größtenteils mit neuen Doppelisolierglasfenstern ausgestattet. Gepflegtes und modernisiertes Wohnungs-Ensemble, errichtet Ende der 1959er Jahre. Die Gartenanlagen sind sehr großzügig. In den letzten 10 Jahren erfolgten kontinuierlich Modernisierungen - insbesondere im Gemeinschaftseigentum. Die Balkone wurden gerade saniert.

Erdgeschoss

Diese sehr gut vermietete Wohnung liegt im Hochparterre. Bad mit Fenster ausgestattet. Alle Räume - auch der kleine Abstellraum - sind separat vom Flur-/Dielen-Bereich betretbar.

RENDITE(+): diese Rendite ist der Quotient aus der Jahresnettokaltmiete von ca. 3.973,32 Euro und dem Kaufpreis von 111.300 Euro. Diese Rendite liegt bei ca. 3,57%. Die einmalig anfallenden Kaufnebenkosten werden bei dieser Renditeberechnung nicht berücksichtigt. Die Kaufnebenkosten des Käufers sind: 1.) Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des notariellen Kaufpreises; 2.) Notar- und Gerichtskosten von bis zu 2% des notariellen Kaufpreises. Eventuell anfallende Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt. HINWEIS: Diese Wohnungen sind alle vermietet und als Kapitalanlage (nicht zur Selbstnutzung) geeignet. Mieterhöhungen sind im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten, insbesondere auf Grundlage des 2-jährlich aktualisierten Mietspiegels, in periodischen Abständen, möglich. Weitere Wohnungen und Wohnanlagen zur Kapitalanlage auf Anfrage!