2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.800 53 m²
13595 Berlin (Spandau)

Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgen zentral durch Öl. Die Wohnungen sind größtenteils mit neuen Doppelisolierglasfenstern ausgestattet.

frei

Sehr gepflegtes und modernisiertes Wohnungs-Ensemble, errichtet Ende der 1959er Jahre. Die Gartenanlagen sind sehr großzügig. In den letzten 10 Jahren erfolgten kontinuierlich Modernisierungen und Sanierungen - insbesondere im Gemeinschaftseigentum.

Diese sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im HP rechts. Bad und Küche sind mit Fenster ausgestattet. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, im unsanierten Zustand.

Die einmalig anfallenden Kaufnebenkosten werden bei dieser Renditeberechnung nicht berücksichtigt. Die Kaufnebenkosten des Käufers sind:
1.) Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% des notariellen Kaufpreises;
2.) Notar- und Gerichtskosten von bis zu 2% des notariellen Kaufpreises.
Eventuell anfallende Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt.

Sehr grüne städtische Lage: der flächenmäßig
viertgrößte Berliner Bezirk besticht durch seine Vielzahl an Grünflächen, Wäldern und Gewässern. Hauptsehenswürdigkeiten sind die Zitadelle, die St. Nikolai Kirche, die historische Altstadt, das Luftwaffenmuseum und die Sternwarte. Die Stadt Spandau wurde 1232 erstmal urkundlich erwähnt.

Die Wohnungen befinden sich im Berliner Stadtteil Spandau, umgeben von Seen und Flüssen, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Schwimmhallen und eine Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem auf
kurzen Wegen zu erreichen. Eine Vielzahl
von Bushaltestellen in der Umgebung bringt
Sie schnell zu den Spandauer Arcaden oder zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. In nur acht Gehminuten sind Sie bereits im benachbarten Südpark und Grimnitzsee. In 15 bis 20 Gehminuten gelangt man zum Pichelssee, Scharfe Lanke und Stößensee, die zum Spazieren, Rudern und Segeln einladen und ein ideales und vielfältiges Naherholungsgebiet bieten. Über die Heerstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten in die City West mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten oder in westlicher Richtung in das Umland, mit der Anbindung an die B5 und den Berliner Ring A10.