3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.500 81 m²
Bahnhofstr. 31,91275 Auerbach, Auerbach in der Oberpfalz

Modernes Wohnen in zentraler Wohnlage "Am Neptunplatz", Bahnhofstr. 31, 91275 Auerbach. Neubau von 17 Wohnungen, verteilt auf vier Ebenen und einer Tiefgarage mit 17 Stellplätzen. Das Haus mit seinen 17 Wohneinheiten und mit ausladenden Terrassen in einem großzügigen Gartenareal, welches keine Wünsche hinsichtlich der Freizeitgestaltung offen lässt. Die Wohnungen im Erdgeschoßbereich bieten großzügige und sonnige Gartenflächen. Die Obergeschosse und der Dachgeschoßbereich verfügt über sonnige und großzügige Balkone. Der Verkauf des schlüsselfertigen Wohnensemble erfolgt provisionsfrei. Angenehme Wohnlage sowie moderne und anspruchsvolle Architektur runden das Gesamtpaket ab. Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage von Auerbach. Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus, dennoch ist das Zentrum Auerbachs fußläufig erreichbar. Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte und verschiedene Schularten sowie reichhaltige Freizeitmöglichkeiten findet man in einem Radius von ca. 1-2 km. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Ausstattungsvarianten. -Farben, Bodenbeläge und Wandfliesen individuell wählbar -Raumaufteilung, Farbgestaltung und vieles mehr bis hin zur Wahl der Armaturen, Sanitär -und Elektroausstattung. -Bis zu einer preislichen Obergrenze (siehe Baubeschreibung). Im Zuge der Realisierung wählen Sie Naturstein oder Fliesenbelag in Format und Qualität für Küche, Bäder und alle Flure. Selbstredend haben Sie auch für die Wohn- und Schlafzimmer die Wahl zwischen Parkett-, Laminat-, Kork- und Teppichboden. Wärmedammstandard: Energieeffizienzhaus KfW 55, nach der EneV 01.04.2016. Fördermöglichkeit mit einem zinsverbilligten Darlehen in Höhe von 100.000,00.-€ und einem Tilgungszuschuss von fünf Prozent, Rückzahlungssumme 95.000,00.-€. Massive Ziegelbauweise, Personenaufzug, Schallschutzfenster mit 3- Fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen.

Preisliste: Erdgeschoss: 2 ZKB, EG WHG W01, Wfl. ca. 76,81 m², inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 215.000,00.- € 2 ZKB, EG WHG W02, Wfl. ca. 66,84 m², inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 187.000,00.- € 3 ZKB, EG WHG W03, Wfl. ca. 114,26 m², inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 319.500,00.- € 3 ZKB, EG WHG W04, Wfl. ca. 110,59 m², inkl. Terrassen u. Gartenanteil, Preis 309.500,00.- € 2 ZKB, EG WHG W05, Wfl. ca. 69,06 m², inkl. Terrasse u. Gartenanteil, Preis 193.500,00.- € 1. Obergeschoss 3 ZKB, 1.OG WHG W06, Wfl. ca. 81,39 m² inkl. Balkone, Preis 227.500,00.- € 2 ZKB, 1.OG WHG W07, Wfl. ca. 63,77 m² inkl. Balkon, Preis 178.500,00.- € 3 ZKB, 1.OG WHG W08, Wfl. ca. 94,96 m² inkl. Balkone, Preis 265.500,00.- € 3 ZKB, 1.OG WHG W09, Wfl. ca. 92,39 m² inkl. Balkon, Preis 258.500,00.- € 2 ZKB, 1.OG WHG W10, Wfl. ca. 65,83 m² inkl. Balkone, Preis 184.000,00.- € 2. Obergeschoss 3 ZKB, 2.OG WHG W11, Wfl. ca. 81,50 m² inkl. Balkon, Preis 228.00,00.- € 2 ZKB, 2.OG WHG W12, Wfl. ca. 63,80 m² inkl. Balkon, Preis 178.500,00.- € 3 ZKB, 2.OG WHG W13, Wfl. ca. 94,96 m² inkl. Balkone, Preis 265.500,00.- € 3 ZKB, 2.OG WHG W14, Wfl. ca. 93,78 m² inkl. Balkone, Preis 262.500,00.- € 2 ZKB, 2.OG WHG W15, Wfl. ca. 57,37 m² inkl. Balkon, Preis 160.500,00.- € Dachgeschoss Penthouse WHG W16, Wfl. ca. 183,55 m² inkl. Dachterrasse, Preis 513.500,00.- € VERKAUFT! Penthouse WHG W17, Wfl. ca. 96,89 m² inkl. Dachterrasse, Preis 271.000,00.- € VERKAUFT! Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum 18.350,00.-€

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben. Weitere Immobilienangebote unter www.immobilien-neumann.com Kontakt: Herr Karl-Heinz Neumann: 0174/9693084 Herr Danny Grünberg: 0160/5254176 Herr Philipp Hallmen: 0151/64312165

Fa. Neumann Immobilienagentur und Bauerhaltungsgesellschaft mbH & Co KG. Dabei ist es unser größtes Bestreben eine angenehme und gesunde Wohnatmosphäre unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen in punkto Umweltschutz und Nachhaltigkeit. Wir schaffen Ihr neues Zuhause inZusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben in solider Qualität fachkundiger Umsetzung. Neben der Ausstattung sind Architektur und Gestaltung wesentliche Voraussetzung für die Nachhaltigkeit und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. So arbeiten wir mit verschiedenen etablierten Architekten zusammen und gewährleisten damit eine zukunftsweisende und moderne Planung auf neuestem Stand. Genaue Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung die wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Die Preisliste und den aktuellen Verfügungsstand der Wohnungen finden Sie auf unserer Website. Wir sind für unsere Kunden seit 1990 im Bau und Immobiliengewerbe tätig.