4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 115 m²
12683 Berlin / Biesdorf

- integrierte Deckenbeleuchtung in den Bädern und im Flur
- Balkon (2m x 7m) verfügt über eine Steckdose und Licht
- die Zimmer und der Flur wurde mit Laminat ausgestattet
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Stromzähler im Keller

Etagenwohnung

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Weitere Räume: Kelleranteil

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Immobilie in ruhiger zentraler Lage, im Getreideviertel wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet und liegt an einer befestigten Straße.
Die Anlage wurde mit einem Mehrfamilienhaus auf einem großen 752 m² Grundstück, mit drei Wohneinheiten auf drei Etagen, errichtet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 115m², sowie einem großem Balkon, zwei Kellerräumen und einem PKW-Stellplatz.

Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses, welches Sie in Ihre Eigentumswohnung und in den Keller führt.

Von der Eingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung. Dieser bietet Ihnen Platz für eine Garderobe.
Rechter Hand gelangen Sie in ein tagesbelichtete Badezimmer. Dieses beherbergt ein Handwaschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper und eine eingeflieste Eckbadewanne.
Angrenzend gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die Einbauküche mit Esstresen bietet Ihnen folgende Elektrogeräte: Cerankochfeld mit Backherd, Umlufthaube, eingebaute Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die entsprechende Beleuchtung dazu, rundet dieses Raumkonzept ab. Der offene Küchenbereich ist gefliest.
Das geräumige, helle Wohn-und Esszimmer wurde mit Laminat ausgestattet. Von hier besteht der Zugang zum großen Balkon.

Vom Flur linksseitig erreichen Sie das zweite tagesbelichtete Badezimmer. Dieses wurde mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Des Weiteren sind hier das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer zu finden.

Keller:
Im Keller stehen Ihnen zwei kleine Kellerräume mit Beleuchtung und einer Steckdose zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gemeinschaftsraum für Ihren Waschmaschinenanschluss. Dieser Waschmaschinenanschluss verfügt über einen separaten Wasserzähler. Ein beheizbarer Wäscheraum kann ebenfalls mit genutzt werden.

Außenbereich:
Von der Straße führt ein befestigter Weg zum Hauseingang. Zum PKW-Stellplatz gelangen Sie unkompliziert über die fernbedienbare Toreinfahrt. Diese Zufahrt wird gemeinschaftlich mit dem hinteren Grundstückseigentümern genutzt. Die gepflegte Außenanlage verfügt über Grünflächen und wurde mit Hecken bepflanzt.

Wohngeld:
monatlich 330,00 Euro (darin eingeschlossen sind 46,00 Euro zur Bildung der Instandhaltungsrücklage)

Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energieausweis wurde bis zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht erstellt, ist aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben worden.
Dieser wird dem Interessenten spätestens bei einem Besichtigungstermin in Kopie überreicht.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-biesdorf-eigentumswohnung-mit-4-zimmern-gr-balkon-und-pkw-stellplatz/

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin-Marzahn Hellersdorf