2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
26169 Niedersachsen - Friesoythe

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz

"Schmuckstück in Friesoythe ...!" schicke 2-ZKB-Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnaher (ca. 300m) Lage in Friesoythe, ca. 200m von dem Krankenhaus und nur ca. 500m von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. entfernt.
Oldenburg ist nach ca. 36 Km, Papenburg nach ca.38 Km, Cloppenburg nach ca. 26 Km und Bad Zwischenahn nach ca.24 Km erreicht.

Objektbeschreibung:
Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit insgesamt zwei Doppelhaushälften mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Eine Teilungserklärung wurde bereits bei Fertigstellung der Häuser erstellt. Das im Jahre 1999 erstellte Doppelhaus wurde mit einem roten Klinker verblendet und mit einem anthrazitfarbenen Satteldach versehen.
Die Wohnung verfügt über ein schön helles eigenes Treppenhaus mit weiß gefliester Steintreppe und einen ebenso weiß gefliesten Flur. Sie bietet ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit dem Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Buche-Creme-Dekor-Einbauküche, die mit weißen Bodenfliesen ausgestattet ist, ein Abstellraum und ein an den Wänden deckenhoch weiß und auf dem Boden blau gefliestes, taghelles Badezimmer mit Dusche, WC, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen wurde ein modernes Eichenlaminat mit Trittschallfolie und zusätzlichem Kork verlegt.
Ein Bodenraum ist der Wohnung zur Nutzung zugeteilt und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
Der PKW kann auf dem zugehörigen Carport-Stellplatz abgestellt werden.
Diese Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist absolut hell und freundlich.

Ausstattung:
Heizung
Eigene Gas-Heiztherme aus dem Jahr 1999

Fenster
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuellen Aussenjalousien aus dem Jahre 1999

Innentüren
Holzfurniertüren in Holzzargen

Parken
Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeteilt.

Sonstiges
Jede Wohneinheit besitzt eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler.

Kabelanschluss liegt zwar, aber z. Zt. wird eine Satelliten-Schüssel für den TV-Empfang genutzt.

Eine Hausverwaltung sowie ein Instandhaltungsrücklagenkonto sind
nicht vorhanden.

Übergabe
Die Übergabe kann nach Absprache stattfinden.

Sonstiges:
Bitte bedenken Sie, dass dieses Exposé nur zu Ihrer Kurzinformation dient und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen kann.
Für weitergehende Informationen rufen Sie uns bitte einfach unter der Telefonnummer 0441 / 59 48 620 an oder senden Sie uns eine E-Mail! Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.voigt-immo.de

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 110.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 62.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69