3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000
06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Zwischen Bahnhof und Zentrum

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, in der Nähe des Wittenberger Hauptbahnhofs. Die Lutherstadt Wittenberg, mit etwa 46000 Einwohnern, hat neben vielen Sehenswürdigkeiten auch kulturell besondere Highlights zu bieten, z.B. das Stadtfest "Luthers Hochzeit". In der Altstadt und der näheren Umgebung befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie das "Arsenal" und der "Carat-Park". Die bekannte Hundertwasserschule ist nicht nur sehenswert, sondern auch ein anerkanntes Europagymnasium. Im Rahmen der Vorbereitungen zum 500jährigen Jubiläum von Luthers Thesenanschlag im Jahre 2017 erfolgten in Wittenberg viele Investitionen zur Stadtsanierung.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung hat eine gute Lage und eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für 2 bis 3 Personen oder auch als Kapitalanlageobjekt. Die Wohnung kann nach Auszug des bisherigen Eigentümers sofort weiter genutzt werden. Die in 2017 angeschaffte Einbauküche kann vom zukünftigen Eigentümer mit übernommen werden.

Ausstattung:
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Küche mit modernen Einbauschränken und Geräten, 2016 komplett saniert
- barrierefreies Bad mit Dusche und Flur, 2016 umfassend saniert
- Warmwasser wird durch elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt
- alle Rolläden an den modernen Fenstern sind elektrisch zu bedienen
- PKW-Stellplatz direkt vorm Haus
- 2 Kellerabteile und Waschmaschine/Trockner im Gemeinschaftskeller

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer für Terminabsprachen an.
Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag und alle Angaben im Exposee basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 80.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Auszug

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43140102-00301