3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €311.600
01279 Dresden - Leuben

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Altbau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

DRESDEN - EIGENTUMSWOHNUNG IN BESTLAGE - KULTURDENKMAL

Lagebeschreibung:
Der historisch gewachsene und begehrte Stadtteil Tolkewitz befindet sich im Osten der Landeshauptstadt linkselbisch, begrenzt von Laubegast, Blasewitz und dem Stadtteil Seidnitz.
Die Gemarkung Tolkewitz wird von der Elbe und ihren Elbwiesen geprägt. Der Elbradweg lädt zu erholsamen Spaziergängen mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten ein, Sportbegeisterte nutzen die vielfältigen Möglichkeiten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind hier auf kurzen Wegen erreichbar, ebenso der ÖPNV sowie die ärztliche Versorgung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.dresdner-stadtteile.de/Ost/ost.html

Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt liegt im historisch gewachsenen Stadtteil Dresden-Tolkewitz, der durch eine gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist.
In dem großen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage nahe dem Elbufer befinden sich 8 Wohnungen.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Modernisierungs- und Umbauphase. Zwei Wohnungen im EG sind fast fertig gestellt und mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet.

Wohnung EG rechts 3 ZKB:

+ ein großes Wohnzimmer
+ zwei Schlaf- , Kinder- oder Arbeitszimmer mit Wintergarten bzw. Balkon (im Bau)
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und WM - Anschluss
+ Gäste- WC
+ Abstellraum
+ Flur
+ Küche

Kaufpreis: 311.600 EUR
Mieteinnahmen: 8.856 EUR /p.a.

Die elektrische Anlage wurde modernisiert und entspricht somit dem aktuellen Stand der Technik.
Zum Angebot gehören ein StellplatzEUR auf dem Grundstück, Kaufpreis 5.500, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller.

Die Gartenfläche steht allen Bewohnern zur Nutzung offen. Historisch gestaltete Balkone, deren Baugenehmigung derzeit erwartet wird, versprechen Entspannung vom Stress des Alltags.

ACHTUNG: DIE WOHNUNG KANN GEKAUFT WERDEN IN DER DERZEITIGEN AUSSTATTUNG ODER BIS ZUR FERTIGSTELLUNG RESERVIERT IN FORM DER HINTERLEGUNG EINER ANZAHLUNG IN HÖHE VON 125.000 EUR MIT EINER VERZINSUNG VON 6% UND DER EINTRAGUNG DES VORKAUFSRECHTES INS GRUNDBUCH! DER KAUFPREIS IST HIERBEI VERHANDLUNG.

Sonstiges:
Weitere 7 Wohnungen stehen zum Verkauf, der gesamte Innenausbau erfolgt hier in Eigenleistung. Der Kaufpreis ist Verhandlungssache.
Bitte fragen Sie uns bei Interesse danach!

Nach der Sanierung werden modernste Baustandards und die geschichtsträchtige Bausubstanz eine gekonnte Symbiose bilden. Das Resultat werden hochwertige und wertstabile Wohneinheiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger sein.
Allgegenwärtig wird der Charme einer längst vergangenen Epoche spürbar sein. Stuck und liebevoll gestaltete Bauelemente und Wandmalereien schaffen höchste Wohnqualität.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung! Zögern Sie nicht, weitere Unterlagen anzufragen.

IHRE BESICHTIGUNG kann zu jeder Zeit stattfinden. Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Ute Meneses an unter Telefon - Nummer 0177 - 3 50 61 07 oder 0351 - 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Käuferprovision: Käuferprovison 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 311.600,00 €
Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 82m²
Nutzfläche: ca. 25m²
Grundstücksfläche: ca. 930m²
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2-900014758